Торги №2970680 - Здание (Нежилое здание, Проходная), площадью 9.7 кв.м., Липецкая обл, Липецк, 48:20:0010501:1313

Лот № 1: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для здания гаража, площадь 5695 кв. м, кадастровый номер 48:20:0010501:73;
Гараж (лит. А), общей площадью 1039,9 кв. м, год постройки 1992, этажность 1, кадастровый номер 48:20:0010501:1315;
Двухэтажное здание гаража (лит. Д) общей площадью 178,1 кв. м, год постройки 2005, кадастровый номер 48:20:0010501:1316;
Двухэтажное здание проходной (лит. Б) общей площадью 9,7 кв. м, год постройки 2000, кадастровый номер 48:20:0010501:1313;

Адрес: г. Липецк, ул. Юношеская, вл. 47.
На земельный участок, двухэтажное здание гаража (лит. Д), двухэтажное здание проходной (лит. Б) имеется обременение договор аренды, зарегистрированный в Управлении росреестра по Липецкой области 05.04.2017, срок аренды 30 лет. Однако согласно п. 2 ст. 40 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «все права аренды и иные права пользования в отношении имущества, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об ипотеке, прекращаются с момента заключения лицом, выигравшим торги, договора купли-продажи».В связи с этим, а также с учетом того, что указанная аренда возникла позже ипотеки имущества (дата регистрации договора ипотеки в Управлении Росреестра по Липецкой области 06.08.2012) и без согласия держателя ипотеки, то при продаже имущества аренда подлежит прекращению и предлагается финансовым управляющим к продаже по рыночной стоимости без учета его обременения правом аренды.