Торги №6477915 - Нежилое помещение, площадью 94.9 кв.м., Астраханская область, г.Астрахань, 30:12:020434:151

1.1. На основании протокола об итогах проведения аукциона, от _____________г. № _________________, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующий объект недвижимости: - Помещение 4 АТС Связьинформ, назначение: нежилое, площадь 94,9 кв.м. Этажность: этаж №01, расположенное по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, р-н Ленинский, ул. Артельная, д. 7, пом. 4. Кадастровый номер 30:12:020434:151, инвентарный номер 4922404 (далее - Объект недвижимости). Объект недвижимости принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждено Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2024 г. №КУВИ-001/2024-212697617, о чем в едином государственном реестре недвижимости «11» июля 2014 года сделана запись регистрации №30-30-01/086/2014-652. Объект недвижимости расположен в здании, находящемся на земельном участке по адресу: Астраханская обл., г. Астрахань, р-н Ленинский, ул. Артельная, 7, кадастровый номер 30:12:020434:277, общей площадью 3988 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дошкольное, начальное и среднее общее образование (далее – Земельный участок). Земельный участок используется Продавцом на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, со множественностью лиц на стороне арендатора, № 7/203 от 31.07.2019 г. Одновременно с передачей права собственности на Объект недвижимости Продавец передает Покупателю право владения и пользования Земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и у Продавца. 1.2. Приобретая Объект недвижимости, Покупатель подтверждает, что ему известно о том, что Объект недвижимости подключен к инженерной инфраструктуре: - энергоснабжение (Акт разграничения балансовой принадлежности прилагается к договору (Приложение № 4); – отопление: Объекте отсутствует подключение сетей теплоснабжения. Акт о разграничении балансовой принадлежности (собственности) тепловых сетей и эксплуатационной ответственности отсутствует); - водоснабжение и водоотведение: на Объекте отсутствует подключение сетей водоснабжения и водоотведения. Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности отсутствует). 1.3. Объект недвижимости отчуждается вместе со всеми относящимся к нему инженерным и прочим оборудованием, иными элементами (инженерными системами, сетями, коммуникациями и пр.), неразрывно связанными с Объектом недвижимости и необходимыми для его использования и эксплуатации. На Объекте недвижимости отсутствуют опасные производственные объекты (лифт, грузоподъемное оборудование, газовое оборудование, сосуды под давлением). 1.4. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Объект недвижимости не продан, в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц, препятствующими отчуждению Объекта недвижимости. 1.5. Покупатель подтверждает, что до заключения настоящего Договора провёл полный осмотр Объекта недвижимости, был ознакомлен с техническим состоянием Объекта недвижимости, ознакомился с документацией, отражающей состояние Объекта недвижимости и в полной мере обладает информацией о степени износа Объекта недвижимости. 1.6. Покупателю известно, что Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: дошкольное, начальное и среднее общее образование.