Торги №4069142 - Земельный участок, площадью 22800.0 кв.м., Тюменская обл, Тюмень, 72:17:1708010:116

Лот №1. Объект незавершенного строительства площадью застройки 716,4 кв.м. кадастровый № 72:17:1708010:584; готовность 10%, назначение: жилое (по данным ЕГРН). Фактически объект незавершенного строительством имеет площадь 931,77 кв.м. Фактическое местоположение и площадь застройки не соответствует координатному описанию и площади застройки, границы объекта не соответствуют границам объекта поставленного на кадастровый учет. Объект поставлен на кадастровый учет с возможной ошибкой, либо отличия связаны с тем, что после постановки объекта на кадастровый учет строительство объекта продолжилось и происходили изменения объекта в результате строительства.
Адрес: Тюменская область, г. Тюмень, 5 км Салаирского тракта.

Сооружение площадью застройки 50,0 кв.м., кадастровый № 72:17:1708010:591, назначение: нежилое (по данным ЕГРН), поставлено на кадастровый учет на основании поданной декларации об объекте имущества от 22.12.2015г. руководителем ООО «СоколИнвестСтрой». Фактически объект в том состоянии, в котором он находится сейчас обладает иными качественными характеристиками по сравнению с характеристиками имеющимися в момент постановки на кадастровый учет. Возможные изменения связаны с тем, что после подачи декларации об объекте имущества от 22.12.2015г. (постановки на кадастровый учет), строительство объекта продолжилось и он претерпевал изменение качественных характеристик в результате строительства. Фактически площадь застройки объекта составляет 974,4 кв.м., имеется общая граница с объектом незавершенного строительством с кадастровым номером 72:17:1708010:584. Право собственности, аренды либо иное вещное право на земельный участок с кадастровым номером 72:17:1708010:116, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, 5 км Салаирского тракта, стр. 1,2,3, на котором располагается продаваемые объекты недвижимости, отсутствует. 24.02.2016 между ООО «Соколинвестстрой» и Департаментом имущественных отношений Тюменской области был заключен договор аренды земельного участка №23-10/1502. По данному договору должнику был передан земельный участок с кадастровым № 72:17:1708010:116, расположенном по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, 5 км Салаирского тракта, стр. 1,2,3 для завершения строительства. Срок действия указанного договора был определён до 23.02.2019. 20.03.2020 Конкурсный управляющий направил в Департамент имущественных отношений Тюменской области с запросом о заключении договора аренды. 14.05.2020 было получено уведомление, содержащее решение об отказе в заключении договора аренды. 29.07.2020 было направлено в рамках дела о банкротстве №А70-10815/2018 в Арбитражный суд Тюменской области исковое заявление о признании договора аренды земельного участка №23-10/1502 от 24.02.2016 заключенным на неопределённый срок. Определением Арбитражного суда Тюменской области от 13.11.2020 по делу №А70-10815/2018 отказано в удовлетворении искового заявления о признании договора аренды земельного участка №23-10/1502 от 24.02.2016 заключенным на неопределённый срок. 29.07.2020 направлено в Арбитражный суд Тюменской области исковое заявление о признании незаконным решения от 14.04.2020 №200414001/15-4 об отказе в заключении договора аренды. Решением Арбитражного суда Тюменской области 26.10.2020 (резолютивная часть объявлена 19.10.2020) по делу №А70-12815/2020 отказано в удовлетворении искового заявления о признании незаконным решения от 14.04.2020 №200414001/15-4 об отказе в заключении договора аренды. Таким образом, ООО «Соколинвестстрой» не имеет в аренде, в собственности или на другом вещном праве земельный участок под вышеуказанными объектами. Реализуемые вышеуказанные объекты не отвечают требованиям обычно предъявляемые к объектам подобного типа.
Адрес: Тюменская область, г. Тюмень, 5 км Салаирского тракта, строения 1, 2, 3.