Торги №6009181 - Нежилое здание, площадью 670.3 кв.м., Оренбургская область, г.Оренбург, 56:44:0434003:1018

Здание энергоблока, общей площадью 670,3 кв. м, расположенное по адресу: Оренбургская обл, Оренбург, Маршала Жукова ул, дом 40

Продажа административного здания (здания энергоблока) в центре Оренбурга

Адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Маршала Жукова, дом 40

Описание

Общая площадь: 670,3 кв.м.

Назначение - нежилое;

Этажность – 2 и подвал;

Год постройки здания 1995, 2004.

Кадастровый номер: 56:44:0434003:1018

Материал наружных стен: бетонные блоки;

Крыша – мягко-рулонное покрытие

Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером: 56:44:0434003:86, площадью 647 +/- 9 кв. м. Земельные участки под размещение административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства с размещением 2-этажного здания энергоблока с подвалом, литер Е2Е6Е7, находящемся у Продавца в аренде по договору аренды от 15.06.2009 № 9/ц-10юр, сроком по 01.05.2058 г.

Место расположения

Объект расположен в Центральном районе г. Оренбурга, на первой линии ул. Маршала Жукова.

В шаговой доступности – администрация Оренбургской области, городская администрация, центральный офис Сбербанка, отель Hilton, торговый центр «Восход»

Поблизости – много общественных пространств, скверов, музеи, выставочные залы, театры.

Транспортная доступность – отличная. Рядом остановки наземного транспорта.

До аэропорта – 26 км

До железнодорожного вокзала – 3 км

Инвестиционная привлекательность

Объект подходит для сдачи в аренду или для использования под собственный офис.

Полезная площадь – 550 кв м.

Объект расположен в центре города в удобной локации, есть парковка.

При среднерыночных ставках 300-400 рублей за 1 кв м ежегодный арендный поток составит не менее 1,5 млн руб.

Основные характеристики данного объекта позволяют отнести его к В-классу. В среднесрочной перспективе именно такие объекты будут лидировать по уровню заполняемости.