Торги №6101596 - Земли населенных пунктов, площадью 817.0 кв.м., Краснодарский край, 23:37:0812001:2010

Нежилое здание (торговый комплекс) 701,9 кв.м. и земельный участок 817 кв.м. в Анапе, Краснодарский край
- Нежилое здание (торговый комплекс) общей площадью 701,9 кв.м., кадастровый номер 23:37:0812001:2991, 3 этажа, 2004 год постройки. Местоположение: Краснодарский край, Анапский район, с/о Анапский, ст-ца Анапская, ул. Мира, д. 1а.
- Земельный участок общей площадью 817 кв.м., кадастровый номер 23:37:0812001:2010, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строящийся торговый комплекс. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район, с/о Анапский, ст-ца Анапская, ул. Мира, д. 1а, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство и дальнейшая эксплуатация торгового комплекса.

В настоящее время часть помещений сдано одному арендатору под автосервис. Арендный поток 250 000 руб. Возможный поток более 500 000 руб. Пустующие помещения ранее использовались под кафе, гостиницу, офисы.

Обременений, арестов и ограничений в отношении недвижимости нет.

Договор купли-продажи с победителем торгов будет заключаться доверенным лицом, действующим на основании генеральной доверенности.

Детальное описание объекта:
Торговый комплекс расположен на въезде в Анапу по федеральной трассе.
Один отсек (отдельный уличный вход на 2ой этаж по лестнице) - гостиница на 8 номеров с кухней и хоз блоком с хорошей вентиляцией. Стены отделаны кароедом, на полу плитка. Кухня и хоз блок отделаны кафелем, стоит газовая плита, холодильник, стол, кухонный гарнитур, мойка, стиральная машинка. Окна- стеклопакеты. Везде кондиционеры.
2ой отдельный уличный вход - на 1ом этаже (под гостиницей) в магазин автозапчастей и боксы СТО. Далее - 2 бокса (небольших на 1 машину) с подъемниками напольными и один большой с двумя ямами, 2 вытяжными системами для выхлопных газов, системой подачи автомасел из бочек. Ещё один большой бокс для крупных авто со стеллажами сваренными по периметру. Везде входные ролеты поднимаются на въезде.
Туалет +душ отдельно и котельная с отдельным уличным и внутренним входом. Ещё один туалет в магазине. Напольная плитка и покрашенные стены.
Система видеонаблюдения по всей территории и адресная пожарная сигнализация.
Третий отсек с отдельным входом - помещение 2-го этажа и 3-его этажа (мезонин) с ремонтом. Стены -кароед, потолок как и в отеле - подвесной "Армстронг", пол кафе из плитки. Можно или как помещение свободного назначения использовать с отдельным санузлом, помещением под кухню с хорошей вытяжной системой, газовым выходом под газовую плиту и под мойку. Кладовая и помещение под гардероб. Везде кондиционеры. И третий этаж - имеет свою независимую входную дверь от помещения второго этажа (под кафе). У обоих этажей один общий уличный вход. На третьем этаже помещения под офисы, один из двухкомнатный, а три - однокомнатные. Кладовая, санузел ( душ + туалет). Стеновые панели + Кароед на стенах. Невысокие потолки. Напольная плитка. Расположение над помещением под кафе.
Отдельный фидер на электричество (возле казачьего рынка), своя электрическая трасса.
Своя скважина, септик.
Цветники вокруг здания.
Автостоянка.
Брусчатка ВО ДВОРЕ, спорт площадка.
Место огороженное - под мусорные баки ТК, и отдельно кладовая - как пристройка.
Рядом ещё один торг центр - идут отделочные работы, автобусная остановка, строительный казачий рынок.