Торги №2820333 - Здание (Жилой дом), площадью 230.1 кв.м., Свердловская обл, Сысерть, 66:25:2901019:336

Земельный участок, общей площадью 1 105 кв.м., кадастровый номер 66:25:2901019:4, земли населенных пунктов, под жилой дом индивидуальной жилой застройки
Адрес: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Свердлова, 48;

Жилой дом, назначение жилое, этажность-2, общая площадь 258,90 кв.м., кадастровый номер 66:25:2901019:336
Адрес: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Свердлова, 48.
Имущество обременено залогом в пользу ПАО «Сбербанк», что подтверждается Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.03.2018г. Однако специальные права, предусмотренные п.4 ст.213.26 ФЗ у ПАО «Сбербанк» отсутствуют в силу п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя».
Все обременения, в том числе ипотека, в отношении залогового имущества должника снимаются одновременно с регистрацией перехода права собственности на Покупателя недвижимого имущества. Право залога ПАО «Сбербанк» в момент регистрации перехода права собственности не переходит новому Собственнику недвижимости.
Кроме того, организатор торгов уведомляет участников о том, что имущество обременено правами временного владения и пользования по Договору найма жилого дома б/н от 01 апреля 2018 года, заключенному с гр. РФ Вольхиной Альфиёй Гайфуллиновной (ИНН 665200059679) (Наниматель), в отношении себя лично, а также в интересах членов своей семьи – Вольхина Владимира Васильевича, супруга, и Вольхина Тамерлана Владимировича, сына, на срок с 01 июля 2017 года (дата фактического вселения) до 01 марта 2019 года, с правом пролонгации договора на тех же условиях на последующие 11 месяцев. В соответствии с п.4.7. Договора найма жилого дома б/н от 01 апреля 2018 года, Наймодатель вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, в случае реализации имущества должника (Объекта найма) в рамках дела о банкротстве (п.1.6. договора). Договор считается расторгнутым с даты получения Нанимателем письменного уведомления Наймодателя, в этом случае Наниматель обязан освободить занимаемый Объект найма в пятидневный срок, сдав их по Акту возврата Объекта найма Нанимателю, если не будет заключен договор найма с новыми собственником Объекта найма.
На дату размещения лота в жилом доме зарегистрированы следующие лица:
1. Вольхин Станислав Владимирович, 12.03.1978 г.р.,
2. Вольхин Савелий Станиславович, 22.03.2000 г.р.,
3. Вольхин Тамерлан Владимирович, 31.08.1994 г.р.,
4. Вольхин Владимир Васильевич, 21.08.1956 г.р.,
5. Вольхина Милана Станиславовна, 14.06.2006 г.р.,
6. Вольхина Мирослада Станиславовна, 10.07.2013 г.р.,
7. Вольхина Олеся Алексеевна, 12.11.1978 г.р.
Указанные выше лица, утрачивают право пользования жилым домом с момента расторжения Договора найма жилого дома б/н от 01 апреля 2018 г. В случае отказа в добровольном снятии с регистрационного учета, указанные лица могут быть признаны в судебном порядке утратившими право владения и пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учёта по иску покупателя после перехода права собственности на него.