Торги №3304481 - Нежилое помещение, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, площадью 493.1 кв.м., Москва г, 77:05:0001009:7280

Лот № 1. Нежилое помещение, площадью 493,1 кв.м., цокольный этаж №0, кадастровый № 77:05:0001009:7280

Адрес: Российская Федерация, город Москва, проспект Ленинский, дом № 82/2.
Примечание: принадлежит продавцу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества (нежилое помещение) от 18.10.2019 г., номер государственной регистрации права 77:05:0001009:7280-77/005/2019-13 от 07.11.2019 г.

Обременение:
Аренда 73,6 кв.м., обременение установлено на основании Договора аренды недвижимого имущества от 11.11.2019 года, в пользу ООО «Коуч Кредит» ИНН 7727230585, ОГРН 1157746740645, обременение установлено на срок до 10.10.2020 г., с автоматической пролонгацией договора на новый срок неограниченное количество раз, в помещении располагается выставочный зал, постоянная часть арендной платы – 73 600 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, индексация арендной ставки на 7 %, но не чаще, чем каждые 11 месяцев, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх постоянной части арендной платы, обременение в соответствии с законодательством государственной регистрации в ЕГРН не подлежит;

Аренда 271 кв.м., обременение установлено на основании Договора аренды недвижимого имущества от 01.03.2020 года, в пользу Индивидуального предпринимателя (персональные данные не могут быть раскрыты в связи с требованиями законодательства о защите персональных данных), обременение установлено на срок до 31.01.2021 г., с автоматической пролонгацией договора на новый срок неограниченное количество раз, в помещении располагается театральная студия, постоянная часть арендной платы с 01.07.2020 года – 351 000 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, индексация арендной ставки на 10 %, но не чаще, чем каждые 11 месяцев, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх постоянной части арендной платы, обременение в соответствии с законодательством государственной регистрации в ЕГРН не подлежит;

Аренда 138,3 кв.м., обременение установлено на основании Договора аренды недвижимого имущества от 21.03.2020 года, в пользу Индивидуального предпринимателя (персональные данные не могут быть раскрыты в связи с требованиями законодательства о защите персональных данных), обременение установлено на срок до 22.02.2021 г., с автоматической пролонгацией договора на новый срок неограниченное количество раз, в помещении осуществляется пошив и хранение меховых изделий, постоянная часть арендной платы с 01.07.2020 года – 179 000 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, индексация арендной ставки на 10 %, но не чаще, чем каждые 11 месяцев, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх постоянной части арендной платы, обременение в соответствии с законодательством государственной регистрации в ЕГРН не подлежит;

Ипотека, запись о государственной регистрации 77:05:0001009:7280-77/005/2019-14 от 07.11.2019, лицо в пользу которого зарегистрировано обременение: Коммерческий банк «Евроазиатский Инвестиционный Банк» ООО ИНН7712034098 на срок до 17.10.2022 г. Предварительное согласие залогодержателя на продажу заложенного имущества на торгах получено, с условием об обязательном погашении продавцом задолженности из денежных средств, полученных от реализации имущества. Обременение в виде ипотеки будет прекращено, запись о государственной регистрации указанной ипотеки будет погашена, до или одновременно с государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к лицу, признанному победителем торгов, с которым будет заключен договор купли-продажи.