Торги №3343490 - Здание количество этажей площадью 372,3

Лот №1
Здание, количество этажей 3, площадью 372,3 кв. м., кадастровый номер 25:28:020017:86
Адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Фонтанная, д. 26
Примечание: Объект отнесен Департаментом культуры Приморского края к объекту культурного наследия регионального значения в соответствии с ФЗ-73 от 25.06.02 г. и охранным обязательством №214-13с по недвижимому памятнику истории и культуры от 22.08.2013 г.

Земельный участок, площадью 1266+/-12 кв. м., кадастровый номер 25:28:020017:62; Право на использование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, возникшее на основании разрешения № 44 от 15.02.19 на земельный участок (кадастровый квартал: 25:28:020017) сроком на 3 года.
Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Фонтанная, д. 26

Ограничение прав и обременение: Обязательным условием конкурса является обязательство покупателей по соблюдению установленных в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» ограничений права пользования объектом культурного наследия, требований к его сохранению, содержанию и использованию, обеспечению доступа к объекту культурного наследия, сохранению его облика и интерьера (если интерьер относится к предмету охраны), выполнение в отношении данного объекта требований охранного документа, соблюдение особого режима использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия и заключение договора о выполнении указанных требований, в том числе:
1) выполнять в отношении объекта требования охранного документа, а именно: охранное обязательство по недвижимому памятнику истории и культуры от 22.08.2013 №214-13с, выдавший орган: Департамент культуры Приморского края. Перечень требований:
- п.. 2.1. За свой счет и от своего имени обеспечивать режим содержания памятника, а также проводить проектные, исследовательские, ремонтно-реставрационные, консервационные и благо устроительные работы в сроки, предусмотренные актом технического состояния, являющимся неотъемлемой частью охранного обязательства, а также указаниями и предписаниями Госоргана. Примечание: Прилагаемый акт фиксирует состояние Памятника в момент выдачи Охранного обязательства и отмечает перечень необходимых ремонтно-реставрационных и иных работ со сроками выполнения.
- п.. 2.2. Содержать памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке.
- п.. 2.3. Содержать территорию Памятника в благоустроенном состоянии. Не допускать использование этой территории под новое строительство и другие хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к используемому Памятнику истории и культуры и переделок Памятника как снаружи, так и внутри его, не вести каких-либо земляных работ на территории Памятника без согласования с Госорганом.
- п.п.2.4. Не производить без разрешения Госоргана никаких работ по реставрации и ремонту здания, а также размещение рекламных конструкций, вывесок и т.п. на зданиях-памятниках.
- п.. 2.5. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана для контроля за выполнением правил содержания Памятника, его территории и зон охраны, или для научного обследования.
- п.. 2.6. Немедленно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб Памятнику.
- п.. 2.7. Иметь в используемом памятнике противопожарное оборудование согласно требованиям органов пожарной охраны.
- п.. 2.8. Своевременно производить текущий, капитальный ремонт Памятника и благо устроительных работ, а также ремонтно-реставрационные работы в сроки, предусмотренные в прилагаемом акте технического состояния.
- п.. 2.9. Выполнять требования, предусмотренные особыми условиями в соответствии с пунктом 7 охранного обязательства.
- п. 3 Страховать памятники истории и культуры, а также связанные с ним произведения искусства в соответствии с описью культурных ценностей.
2) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
3) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;
4) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;
5) обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;
6) соблюдать установленные статьей 5.1 ФЗ №73 требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;
7) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):
под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;
под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
8) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
9) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.
10) обеспечивать доступ граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства к объектам культурного наследия в соответствии с требованиями ст. 47.4 ФЗ №73 и на условиях, установленных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.
11) выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.
12) распоряжаться объектом культурного наследия, в том числе путем его отчуждения или передачи прав владения и (или) пользования таким объектам в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии выполнения требований ФЗ №73.
Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 26.12.2013 по неопределённо.