Торги №4075675 - Право аренды земельного участка площадью

Право аренды земельного участка площадью 10000 кв.м., кадастровый номер 23:07:0402000:1185

Адрес: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовкая, ул. Тополиная, 1.
Залогом не обременено.
Право аренды вытекает из договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 08.11.2001 года No070000085 на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0402007:1, площадью 72000 кв.м., расположенный по адресу: ст.Старомышастовская, ул.Тополиная,1, вид разрешенного использования: Под существующими строениями СТФ №6. Данный земельный участок является двухконтурным (Кадастровая выписка в отношении з/у No 23:07:0402007:1 на 3 листах с чертежом двухконтурного участка в приложении).
Земельный участок с кадастровым номером 23:07:0402007:1, площадью 72000 кв.м. был разделен в соответствии с контурами двухконтурного земельного участка, образовано два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером 23:07:0402000:320 площадью 6,2 га и земельный участок с кадастровым номером 23:07:0402000:1185 площадью 10 000,0 кв.м.. В силу п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды и имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков на прежних условиях, без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Поскольку после преобразования земельного участка с кадастровым номером 23:07:0402007:1, площадью 72000 кв.м. соответствующие изменения в договор аренды No070000085 от 08.11.2001 года не вносились, предметом договора аренды согласно его текста является право аренды на земельный участок No 23:07:0402007:1, в то время как данный участок на текущую дату отсутствует в ЕГРП как объект права в связи его преобразованием (из него образованы участки No 23:07:0402000:320 и No 23:07:0402000:1185), руководствуясь п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ конкурсный управляющий обратилась к собственнику земельного участка, в котором просила: - внести изменения в отношении в договор аренды No 0700085 от 08.11.2001 года в отношении предмета договора, указав верные кадастровые номера участков, являющихся предметом аренды , заключить договор аренды с ООО «Агрофирма "Кочеты» в отношении земельного участка с кадастровым номером No 23:07:0402000:1185 площадью 10 000 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Старомышастовкая, ул.Тополиная, 1. МО Динской район - собственник земельного участка на заявление ответ не предоставил. Таким образом, правоудостоверяющие документы в отношении права аренды ООО «Агрофирма "Кочеты» на земельный участок No 23:07:0402000:1185 по состоянию на текущую дату не приведены в положение, соответствующее сведениям ЕГРН. С учетом бездействий МО Динской район - собственник земельного участка, не предоставившего ответ - решение по заявлению ООО "Агрофирма "Кочеты" , предположительно имеется спор о праве . Подавая заявку на участие в торгах , заявитель подтверждает ознакомление со всеми документами, понимает, соглашается и принимает на себя все риски, связанные с отсутствием надлежащих документов о праве аренды на земельный участок No 23:07:0402000:1185 , необходимостью оформления правоудостоверяющих документов, самостоятельно оценивает риски, связанные с отсутствием правоустанавливающих документов на право аренды земельного участка, в том числе понимает необходимость обращения в суд для разрешения споров с собственником земельного участка и владельцем /пользователем земельного участка No 23:07:0402000:320 ( в случае невозможности разрешения вопроса мирным путем). Подавая заявку на участие в торгах, заявитель/покупатель принимает на себя все риски , связанные с отказом , невозможностью оформления прав на земельный участок , в том числе в судебном порядке. Риск возникновения убытков (в том числе расходы по оплате цены договора , заключенного по итогам торгов, по оформлению и других), связанных с приобретением права аренды на земельный участок, которое впоследствии покупатель не сможет оформить, в том числе по независящим от себя причинам, покупатель понимает и относит на себя