Торги №4155146 - Земельный участок, площадью 1044.0 кв.м., Краснодарский край, Сочи, 23:49:0204016:1

Имущество, принадлежащее Должнику на праве собственности и частично находящееся в залоге у Государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ»:
Нежилые здания, помещения:
(1) Ресторан, к.н.: 23:49:0302032:1678, пл.: 9 417,30 кв.м.;
(2) Помещения №33-43, 46-48, 50, 52-55, 57-65), к.н.: 23:49:0204016:1015, пл.: 400,3 кв.м.;
(3) Комната), к.н.: 23:49:0302032:3347, пл.: 44,9 кв.м.;
(4) Здание кафе, к.н.: 23:49:0302031:1209, пл.: 7 464 кв.м.;
(5) Здание гостиницы), к.н.: 23:49:0302031:1475, пл: 10 965 кв.м.

Права аренды земельных участков:
(6) к.н.: 23:49:0204016:1, пл.: 1 044 кв.м., срок аренды 49 лет с 12.10.2011 г.;
(7) к.н.: 23:49:0204016:1001, пл.: 7 кв.м., срок аренды 49 лет с 07.04.2011 г.;
(8) к.н.: 23:49:0204016:3, пл.: 8 700 кв.м. (435 кв.м и 8 265 кв.м.), срок аренды с 01.04.1998 г. по 01.04.2047 г., особые отметки: граница участка пересекает границы участка с к.н.: 23:49:0204016:2;
(9) Право аренды з/у, к.н.: 23:49:0204016:2, пл.: 9 312 кв.м., срок аренды до 01.12.2052 г., особые отметки: граница участка пересекает границы участка с кадастровым номером: 23:49:0204016:3;
(10-192) Движимое имущество 183 наименования;
(193-2963) ТМЦ 2771 наименование.

Обременения: 1) на часть земельного участка к.н. 23:49:0204016:3 (площадь: 134 кв.м.) Должником предоставлено ПАО «Россети Кубань» (ИНН 2309001660) право ограниченного пользования (сервитут) (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН: 23:49:0204016:3-23/050/2017-1 от 27.09.2017г., 23:49:0204016:3-23/050/2017-2 от 27.09.2017г., срок действия: с 27.09.2017г. по 01.04.2047г.); 2) на объекты недвижимости (к.н.: 23:49:0204016:1015, 23:49:0302031:1209, 23:49:0302031:1475, 23:49:0302032:1678, 23:49:0302032:3347), принадлежащие Должнику, наложены ограничения (Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному РОСП г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Нагабедян Г. А. № 478623/20/23072-ИП., Выдан 02.07.2020 Центральный РОСП г. Сочи). Определениями Арбитражного суда Краснодарского края от 05.07.2021 г. и 12.07.2021 г. по делу № А32-28164/2019 рассмотрение заявлений о признании незаконным бездействия и обязании снять ранее наложенные аресты назначено на 22.09.2021г. в 10 час. 45 мин; 3) в Арбитражном суде Краснодарского края рассматриваются исковые заявления Администрации города Сочи (ИНН 2320037148) к ООО «Сочи-Плаза» о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков (дело № А32-30766/2020, № А32-52988/2020, № А32-34649/2020, № А32-52981/2020, А32-52989/2020), а также о взыскании задолженности и расторжении договора аренды земельного участка № 4900007025 от 03.10.2011 г. (дело № А32-39263/2020). В состав имущества входит 5 объектов недвижимости, зарег-х в ЕГРН (к.н.: 23:49:0204016:1015, 23:49:0302031:1209, 23:49:0302031:1475, 23:49:0302032:1678, 23:49:0302032:3347). Указанное имущество (гостиничный комплекс) находится в стадии реконструкции в состоянии высокой степени готовности. При реконструкции были изменены характеристики имущества: проведена перепланировка, увеличена этажность, что привело к увеличению площади гостиничного комплекса. При этом указанная реконструкция произведена на основании разрешения на строительство № RU2330900-170МС/ОИ от 08.08.2014 г. (согласно приложению от 10.10.2019 г. действие разрешения продлено до 31.12.2020 г). В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 и 2021 годах» срок действия разрешения на строительство продлен еще на один год, т.е. до 31.12.2021. Заинтересованные в приобретении имущества лица имеют возможность ознакомиться с составом и фактическим состоянием имущества; с проектной документацией. Покупатель имущества считается осведомленным о вышеизложенных обстоятельствах (ст. 431.2 ГК РФ), в том числе о юридическом и фактическом статусе (состоянии) приобретаемого имущества, а также о рисках, связанных с его приобретением, в том числе рисках по регистрации перехода права собственности и рисках, связанных с завершением реконструкции и дальнейшем введением в эксплуатацию объектов недвижимости.