Торги №4264339 - Земельный участок, площадью 1044.0 кв.м., Краснодарский край, Сочи, 23:49:0204016:1

Имущество, принадлежащее Должнику на праве собственности и частично находящееся в залоге у Государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ»: Нежилые здания, помещения:
(1) Ресторан, к.н.: 23:49:0302032:1678, пл.: 9 417,30 кв.м.
(2) Помещения №33-43, 46-48, 50, 52-55, 57-65), к.н.: 23:49:0204016:1015, пл.: 400,3 кв.м.
(3) Комната, к.н.: 23:49:0302032:3347, пл.: 44,9 кв.м.
Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, д. 18/1

(4) Здание кафе, к.н.: 23:49:0302031:1209, пл.: 7 464 кв.м.;
(5) Здание гостиницы, к.н.: 23:49:0302031:1475, пл: 10 965 кв.м.. Права аренды земельных участков:
Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, д. 18

(6) Право аренды зем. уч, к.н.: 23:49:0204016:1, пл.: 1 044 кв.м., срок аренды 49 лет с 12.10.2011 г.
Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Парковая, 2

(7) Право аренды зем. уч, к.н.: 23:49:0204016:1001, пл.: 7 кв.м., срок аренды 49 лет с 07.04.2011 г.
Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район

(8) Право аренды зем. уч, к.н.: 23:49:0204016:3, пл.: 8 700 кв.м. (435 кв.м и 8 265 кв.м.), срок аренды с 01.04.1998 г. по 01.04.2047 г., особые отметки: граница участка пересекает границы участка с к.н.: 23:49:0204016:2
Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, д. 18/1

(9) Право аренды зем. уч, к.н.: 23:49:0204016:2, пл.: 9 312 кв.м., срок аренды до 01.12.2052 г., особые отметки: граница участка пересекает границы участка с кадастровым номером: 23:49:0204016:3
Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, д. 18

Движимое имущество 183 наименования (дизельные электростанции, лифты пассажирские, вычислительная техника, эскалаторы, мебель и прочее)

ТМЦ 2771 наименование (металлолом, насосы, анкеры, болты, муфты, отводы, блоки питания, воздуховоды, гипсокартон, извещатели дымовые, кабели, канаты, двери, сантехника, светильники, трубы, посуда и прочее)

Ограничения:
1) На часть земельного участка к.н. 23:49:0204016:3 (площадь: 134 кв.м.) Должником предоставлено ПАО «Россети Кубань» (ИНН 2309001660) право ограниченного пользования (сервитут) (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН: 23:49:0204016:3-23/050/2017-1 от 27.09.2017г., 23:49:0204016:3-23/050/2017-2 от 27.09.2017г., срок действия: с 27.09.2017г. по 01.04.2047г.);
2) Из выписок ЕГРН следует, что на объекты недвижимости (к.н.: 23:49:0204016:1015, 23:49:0302031:1209, 23:49:0302031:1475, 23:49:0302032:1678, 23:49:0302032:3347), принадлежащие Должнику, наложены ограничения (Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному РОСП г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Нагабедян Г. А. № 478623/20/23072-ИП., Выдан 02.07.2020 Центральный РОСП г. Сочи). Постановлением о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 10.08.2021 г. отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий (снять аресты). Определениями Арбитражного суда Краснодарского края от 05.07.2021 г. и 12.07.2021 г. по делу № А32-28164/2019 рассмотрение заявлений о признании незаконным бездействия и обязании снять ранее наложенные аресты назначено на 22.09.2021г. в 10 час. 45 мин. (в судебном заседании объявлен перерыв до 28.09.2021 г. 10 час. 45 мин., после перерыва судом вновь объявлен перерыв в судебном заседании до 14 час. 00 мин. – без вызова сторон);
3) В Арбитражном суде Краснодарского края рассматриваются исковые заявления Администрации города Сочи (ИНН 2320037148) к ООО «Сочи-Плаза» о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков (дело № А32-30766/2020, № А32-52988/2020, № А32-34649/2020, № А32-52981/2020, А32-52989/2020), а также о взыскании задолженности и расторжении договора аренды земельного участка № 4900007025 от 03.10.2011 г. (дело № А32-39263/2020). В состав имущества входит 5 объектов недвижимости, зарег-х в ЕГРН (к.н.: 23:49:0204016:1015, 23:49:0302031:1209, 23:49:0302031:1475, 23:49:0302032:1678, 23:49:0302032:3347). Указанное имущество (гостиничный комплекс) находится в стадии реконструкции в состоянии высокой степени готовности. При реконструкции были изменены характеристики имущества: проведена перепланировка, увеличена этажность, что привело к увеличению площади гостиничного комплекса. При этом указанная реконструкция произведена на основании разрешения на строительство № RU2330900-170МС/ОИ от 08.08.2014 г. (согласно приложению от 10.10.2019 г. действие разрешения продлено до 31.12.2020 г). В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 и 2021 годах» срок действия разрешения на строительство продлен еще на один год, т.е. до 31.12.2021