Торги №4442516 - Нежилое здание, площадью 7081.1 кв.м., Москва, 77:04:0004007:1137

Лот № 1 в составе:
3-этажное здание, нежилое, общей площадью, зарегистрированной в ЕГРН, пл. 7081,1 кв. м., инвентарный номер 2061/11, кадастровый номер 77:04:0004007:1137, имеются ограничения прав и обременение объекта
Адрес: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12

Право аренды земельного участка, сроком до 20.08.2030 г., общей площадью 2700 кв. м, кадастровый номер 77:04:040070:99, категория земель: земли населенных пунктов.
Адрес г. Москва, ул. Юных Ленинцев, вл. 12, стр. 1

В соответствии с постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда 01.12.21 г. по делу № А40- 65593/20 (№ 09АП-71649/2021) в отчете об оценке № 1116НСБ-2021 от 20.04.21 г., составленном ООО «АДН Консалт - Международный центр оценки и финансовых консультаций» указано, что были обнаружены несоответствия по общей площади здания в представленных документах. Представленная в отчете информация указывает на то, что установлена действительная площадь помещений здания - согласно акту проверки недвижимого имущества от 09.04.19 г., выполненному представителями ПАО Сбербанк; технический план от 18.12.2018 г., в т. ч. экспликация помещений здания - 6 517,9 кв.м. (данные о площади, отраженные в акте проверки недвижимого имущества от 09.04.19 г., полученные в результате физического обмера помещений). Рассмотрение кассационной жалобы Давыдова И.С. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.10.21 г. на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.21 г. назначено на 21.02.22 г. В рамках дела № А40–48846/2020 по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы, Правительства Москвы иска о признании пристройки площадью 42,7 кв.м, помещения подвала площадью 1041,9 кв.м, антресоли площадью 456,8 кв.м, застройки второго света площадью 662 кв.м и надстройки площадью 1178,3 кв.м здания по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12, стр. 1 - самовольной постройкой и обязании ее снести согласно заключению эксперта от 02.06.2021 г. №4914/19–3–20 на дату осмотра площадь здания составляет 5543,1 м2. Площадь объекта с кадастровым номером 77:04:0004007:1137 на дату открытия торгов не приведена в соответствие в ЕГРН. В соответствии с постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда 01.12.21 по делу № А40- 65593/20 (№ 09АП-71649/2021) согласно отчету №1116НСБ-2021 от 20.04.21 г. об определении рыночной и ликвидационной стоимости объектов оценки, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12 итоговая величина рыночной стоимости имущества без НДС (округленно) составляет 371 245 898 руб., в том числе: рыночная стоимость права аренды земельного участка -40 837 049 руб.; рыночная стоимость здания - 330 408 849 руб. В рамках дела № 02–5256/2021 в Люблинском районном суде города Москвы обеспечительные меры в виде запрете на проведение торгов имуществом должника отменены 20.12.21 г. На дату объявления торгов на данное определение не рассмотрена частная жалоба Ридель Н.А., запись в ЕГРН о запрете проведения торгов не снята.