Торги №4637537 - Нежилое здание, площадью 7081.1 кв.м., Москва, 77:04:0004007:1137

Лот №1: 3-этажное здание, нежилое, общей площадью, зарегистрированной в ЕГРН, площадь 7081,1 кв. м., кад. номер 77:04:0004007:1137, инвентарный номер 2061/11; право аренды земельного участка сроком до 20.08.2030 г., общей площадью 2700 кв. м, кадастровый номер 77:04:040070:99, категория земель: земли населенных пунктов.

Адрес: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12
Ограничения прав и обременение: В отчете об оценке № 1116НСБ-2021 от 20.04.21 г., составленном ООО «АДН Консалт - Международный центр оценки и финансовых консультаций» указано, что были обнаружены несоответствия по общей площади здания в представленных документах. Представленная в отчете информация указывает на то, что установлена действительная площадь помещений здания - согласно акту проверки недвижимого имущества от 09.04.19 г., выполненному представителями ПАО Сбербанк; технический план от 18.12.18 г., в т. ч. экспликация помещений здания - 6 517,9 кв.м. (данные о площади, отраженные в акте проверки недвижимого имущества от 09.04.19 г., полученные в результате физического обмера помещений). Постановлением арбитражного суда Московского округа от 01.03.22 г. по делу №А40-65593/20 определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.10.21 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.21 г. по делу № А40-65593/20 оставлены без изменения, кассационная жалоба Давыдова И.С. об отказе в удовлетворении заявления о признании недействительным отчета об оценке № 1116НСБ-2021 от 20.04.21 г. – без удовлетворения. В рамках дела № А40-48846/2020 по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы, Правительства Москвы иска о признании пристройки площадью 42,7 кв.м, помещения подвала площадью 1041,9 кв.м, антресоли площадью 456,8 кв.м, застройки второго света площадью 662 кв.м и надстройки площадью 1178,3 кв.м здания по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12, стр. 1 - самовольной постройкой и обязании ее снести согласно заключению эксперта от 02.06.21 г. №4914/19-3-20 на дату осмотра площадь здания составляла 5543,1 м2. Площадь объекта с кадастровым номером 77:04:0004007:1137 на дату открытия торгов не приведена в соответствие в ЕГРН.