Торги №5297086 - Земли населенных пунктов, площадью 891.0 кв.м., Приморский край, г.Находка, 25:31:010211:1724

Здание - жилой дом, общей площадью 193,4 кв. м., кадастровый номер 25:31:010211:2484. Стены жилого дома – пеноблок, обшит сайдинг панелями "Ханья" (КНР). Дом имеет один этаж 127,00 кв.м. (мансарда 103,9 кв.м.), жилая 114,2 кв.м. Кровля - металлочерепица. Фундамент и отмостка - железобетон. Отопление водяное, первый этаж тёплые полы, второй этаж батареи. Водоснабжение и водоотведение централизованное. На первом этаже: веранда, прихожая, бойлерная, санузел, гостиная, кухня. Мансарда: коридор, санузел, три спальни. Пол - ламинат, санузел и веранда - керамическая плитка. По периметру дома - брусчатка, около 40кв. м., участок отсыпан щебенкой. Конструктив (дефекты) Стены дома построены из пенобетонных блоков, по всему периметру дома имеются трещины частично сквозные от фундамента до крыши. Стены мансардного этажа и частично первого этажа поражены грибком и плесенью, в связи с этим отсутствуют обои и произошло обрушение кафельной плитки со стен санузла. В котельной местами отошла штукатурка. В осенний и зимний периоды имеется видимое промерзание стен (иней на стенах и углах) и отпотевание окон, что связано с повышенной влажностью и полным отсутствием приточно – вытяжной вентиляции. Ежегодно ранней весной и поздней осенью под основанием дома идет подвижка грунта и разрывает бетонное основание, что деформирует части дома, оконные откосы и двери, водосточную систему и элементы кровли. Может быть связано с расположением участка на неустойчивых грунтах (болотистая местность) и ошибкой в применении конструкции фундамента. Кровля в дождливую погоду протекает в нескольких местах, есть характерные подтеки на стенах, вздутие, перекос и частичное разрушение полов. В санузле на втором этаже есть конструктивный дефект и присутствуют характерные звуки и запах. Есть проблемы с электроснабжением дома, дом частично обесточивается в связи со срабатыванием автоматов в электросчетчике (проводка скрытая). Земельный участок находится в удовлетворительном состоянии пригодным для использования по назначению.
Земельный участок, общей площадью 894 кв. м., кадастровый номер 25:31:010211:1724

Адрес: Приморский край, г. Находка, ул. Вавилова, д.12А