Торги №5299085 - Земельный участок Площадь: 247154 514.21

Лот № 1 – Земельный участок
Площадь: 247154 +/- 514.21 кв.м.
Категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Кадастровый номер: 71:12:020322:245
Местоположение: Тульская область, Киреевский район, (203 км Федеральной автомобильной дороги М-4 «Дон» Москва - Воронеж - Ростов-на-Дону - Краснодар – Новороссийск). Земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 71:12:020322.
Имущество принадлежит ООО «Региональный Промышленный Комплекс» ИНН: 7107549131 на праве собственности.
Прямая продажа, объект без обременений и ограничений, можно использовать кредитные средства, а также обсудить возможность выкупа в рассрочку.

Инвестиционная привлекательность:
Земельный участок площадью 247154 +/- 514.21 кв. м. находится в центре пяти муниципальных образований и примыкает к Федеральной автомагистрали М-4 «Дон», пересекающейся с автодорогой Тула-Новомосковск; тем самым имеет выгодное логистическое расположение.
Построен асфальтированный съезд с ПСП - заезд и выезд в двух направлениях, а учитывая что съезд примыкает к транспортной развязке М4 «Дон» и к автодороге Р132 «Тула - Новомосковск» , съезд захватывает четыре направления Москва, Ростов, Тула, Новомосковск.
На границе участка имеется – ГАЗ (на стадии проекта) (1000 м3/час) и точка подключения к электрическим сетям.
Участок в ночное время подсвечивается по периметру с двух сторон за счёт фонарного освещения Федеральной автомобильной дороги М-4 «Дон» - существенная экономия на электроэнергии для нового собственника.
Земельный участок можно разделить на несколько территориальных зон и построить коммерческие объекты, либо сдать их в аренду.
Идеально подходит под складской комплекс, распределительный центр или различные производственные промышленные объекты.

Досягаемость объекта (удаленность в км от населенных пунктов):
- от г. Тула - 35 км.
- от г. Новомосковск - 15 км.
- от г. Киреевск - 20 км.
- от г. Москва (МКАД) – 180 км.
- от Узловая– 20 км.
- от г. Богородицк– 35 км.
- от г. Венёв– 40 км.
Все города перечисленные после Тулы, являются районными центрами.

Земельный участок находится всего в 15 км от крупного химического кластера:
- Завод ООО «Проктер Энд Гэмбл – Новомосковск»;
- Завод ООО «Кнауф Гипс Новомосковск»;
- АО НАК «Азот».
Участок граничит через Федеральную автомобильную дорогу М-4 «Дон», с Индустриальным парком "Узловая" (особая экономическая зона), где уже разместились более 30 крупных предприятий России дружественных стран зарубежья, одни из которых:
- Автомобильный завод «Хавейл Мотор Мануфэкчуринг Рус» (Haval) китайской компании «Грэйт Волл»;
- Тепличный комплекс по производству грибов ООО «АгроГриб»;
- А также строятся другие производственные объекты.
Вблизи находятся Ж/Д станции, товарные:
- «Северная» - 8 км.
- «Дедилово» - 12 км.
- «Присады» - 15 км.
- «Узловая-2» - 15 км.
- «Щварц» (электричка) - 3 км.
У земельного участка огромный инвестиционный потенциал, отсутствуют обременения и ограничения в пользовании.