Торги №5522870 - Жилое помещение, площадью 185.1 кв.м., Москва, 77:07:0013007:4836

Квартира, назначение: жилое. Общая площадь 185,1 кв.м. Этаж 14. Кадастровый номер 77:07:0013007:4836.

Адрес: г. Москва, просп. Ленинский, д. 106, корп. 1, кв. 112.
Обременение: в залоге у АО «Ижица Финанс» (ИНН: 5610011355) на основании кредитного договора №5/0104-17 от 27.12.2017, Договора уступки прав требования № 2021 -6083/74 от 27.05.2021, а также Определений Арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73-2453/2020 от 31.08.2020 о включении в реестр требований кредиторов и от 20.07.2021 о процессуальном правопреемстве.
Дополнительные сведения:
1. Имущество, находится в залоге у АО «Ижица Финанс» (ИНН: 5610011355). Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.
2. На 21.12.2022г. согласно ответу из ТСЖ «КВАРТ -106», по адресу имущества зарегистрировано 5(пять) физических лиц в том числе (3 (три) совершеннолетних лица зарегистрированы постоянно, и 2 (два) несовершеннолетних лица зарегистрировано постоянно).
Определением от 03.04.2023г. Никулинского районного суда г.Москва «О назначении предварительного судебного заседания» по делу № 02-3168/2023 - М-10221/2022 по Заявлению АО «Ижица Финанс» (ИНН: 5610011355) «О выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности», назначено судебное заседание на 19.07.2023 11:00 мск.
3. В отношении квартиры имеется задолженность за капитальный ремонт. Данная задолженность не является окончательной т.к. начисляется и не погашается каждый месяц.
Продавец предупреждает Покупателей что при наличии не погашенной задолженности предусмотренных частью 3 статьи 158 ЖК РФ по оплате взносов на капитальный ремонт помещения, при переходе права собственности к новому лицу переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, и, следовательно, договор купли-продажи будет заключаться с учетом наличия указанной задолженности.
4. В распоряжении финансового управляющего отсутствуют сведения о перепланировках и использование материнского капитала собственником имущества при покупке.
5. Объект, представленный к продаже, реализуется целиком. Квартира приобреталась не в браке, в силу требований ФЗ №127 - согласие супруга на реализацию объекта недвижимости не требуется.
6. На дату введения в отношении должника процедуры процедуры реализации имущества гражданина (28.05.2020г.) - отношении имущества, представленного к продаже, имеются обременения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 12.03.2020г. Обременение объекта недвижимости: Ипотека в силу закона № 77:07:0013007:4836-77/007/2018-3 от 15.01.2018г. (Договор купли-продажи квартиры от 27.12.2017г. №05/0104/1).
Информацию о иных обременениях или арестах: на момент начала торгов запретов со стороны ФССП не имеется. Любые запреты ССП снимаются по заявлению от должника в лице финансового управляющего.
7. Имущество, бывшее в эксплуатации, продается, в том состоянии, которое есть на момент его продаж. Доступ к имуществу (передача ключей, смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику, пользователям, и т.д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет только после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в ЕГРН и подписании акт приемки-передачи квартиры к покупателю. Участие участником торгов в торгах считается осведомленностью о состоянии имущества и принятием укомплектованности, состава и пр. состояния имущества, и считается принятием на себя коммерческих, финансовых, экономических, судебных, и иных рисков.