Торги №5760203 - Земли сельскохозяйственного назначения, площадью 41915756.0 кв.м., Кемеровская область, 42:04:0000000:109

Уступка права аренды земельного участка с кадастровым № 42:04:0000000:109 арендуемого ООО «СХО «Заречье» у КУГИ Кузбасса» (Договор аренды от 16.05.2022 № 04-1740-ю/с).

Адрес: Кемеровская область, Кемеровский район, относительно г.Кемерово, 8 км на юг, срок аренды 31.03.2022 31.03.2030.
Обременения: согласно выписки из ЕГРН. 20.10.2023 в адрес ООО «СХО «Заречье» поступило письмо КУГИ Кузбасса от 12.10.2023 № 7-10/737, в котором сообщалось об отказе со стороны КУГИ Кузбасса в согласовании передачи (уступки) прав и обязанностей по заключенным между КУГИ Кузбасса и ООО «СХО «Заречье» следующим договорам аренды: – Договор аренды № 04-1740-ю/с от 16.05.2022 земельного участка с кадастровым номером 42:04:0000000:109, площадью 4 191,5756 га; Дополнительными соглашениями от 14.03.2023 срок действия указанных договоров был увеличен на три года. Таким образом, указанные Договоры аренды заключены на срок более пяти лет. Пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ предусмотрено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 названной статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. КУГИ Кузбасса в своем обращении от 10.07.2023 № 7-07/419 на имя Президента ААУ «Арсенал» сообщало, что ранее проведенные торги (11018-ОАОФ проводимые на электронной торговой площадке в сети интернет по адресу http://ausib.ru/) по продаже права аренды указанных земельных участков были произведены с нарушением, в отсутствие на то правовых оснований. В соответствии с Протоколом от 27.09.2023 № 1188 заседания комиссии ААУ «Арсенал» по рассмотрению дел о применении в отношении членов Ассоциации мер дисциплинарного воздействия, комиссия не усмотрела в действиях Конкурсного управляющего Павленко Е.А. нарушений норм действующего законодательства РФ, о чем письмом от 27.09.2023 № 8068 было проинформировано КУГИ Кузбасса. 27 октября 2023 года состоялось заседание комитета кредиторов ООО «СХО «Заречье» по вопросу, на котором, в частности, было принято Решение: Утвердить Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества и имущественных прав принадлежащих ООО «СХО «Заречье», а именно спорных земельных участков. При таких обстоятельствах получение согласия КУГИ Кузбасса не требуется. 03.11.2023 в адрес КУГИ Кузбасса было направлено уведомление о проведении торгов по уступке (продаже) права аренды указанных земельных участков. Часть земельного участка с кадастровым № 42:04:0000000:109 площадью 2875м2 захламлена твердыми коммунальными отходами, в результате чего выведена из сельскохозяйственного оборота (географические координаты (55.267089, 86.204164). 12.07.2023 ООО «СХО «Заречье» направило в Отдел МВД России по Кемеровскому муниципальному округу Кемеровской области-Кузбасс (КУСП № 5888) заявление о возбуждении дела об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ст. 3.1. ст. 8.2. КоАП РФ. 20.10.2023 в адрес ООО «СХО «Заречье» поступило письмо КУГИ Кузбасса от 12.10.2023 № 7-10/737, в котором содержится требование устранить выявленные нарушения земельного законодательства. На сегодняшний день нарушения не устранены. Право аренды продается (уступается) с указанными нарушениями. Покупатель принимает на себя обязательство устранить данные нарушения.