Торги №5821074 - Нежилое здание, площадью 3072.4 кв.м., Омская область, г.Омск, 55:36:000000:21625

Лот №154. Единый лот:
1. Административное здание литер А, А1,А2,А3, пл. 3001,2, к.н. 55:36:000000:21625
2. Земельный участок площадью 3877 кв.м., к.н. 55:36:070105:77
3. Негативохранилище: литер Б, пл. 196 кв.м., к.н. 55:36:000000:22144
4. Склад-гараж: одноэтажное здание с одноэтажной пристройкой литера В,В1, пл. 127,3 кв.м., к.н. 55:36:000000:22145
5. Забор металлический
6. Канализационные сети L=111,2 м
7. Пристрой "Тамбур" (лит. а)
8. Сети водоснабжения L=53,20 м.
9. Служебное помещение "Гараж" (лит. Г1)
10. Склад, площадь 35,9 кв.м., к.н. 55:36:070105:18623
11. Сооружение на участке "Ворота" (лит. I)
12. Сооружение на участке "Ворота" (лит. II)
13. Сооружение на участке "Ворота" (лит. III)
14. Сооружение на участке "Ворота" (лит. IV)
15. Теплотрасса L=34,2 п.м.
16. Электрические сети 0,4 кВ

Адрес (местонахождение): 644080, г. Омск, пр-кт Мира, д. 4
Наличие лиц обладающих преимущественным правом покупки лота: Нет

Ограничения (обременения): В отношении земельного участка площадью 3877 кв.м. , г.Омск, пр-кт Мира, д. 4, к.н. 55:36:070105:77 (лот №154) установлены ограничения (обременения) бессрочного характера: 1) прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение об учете изменений объекта недвижимости от 03.06.2011 № 36/11-6302 выдан: Знахарчук Г.В.; Содержание ограничения (обременения): Часть земельного участка занята объектом недвижимости: склад - гараж, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/076/2005-454 2) прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение об учете изменений объекта недвижимости от 03.06.2011 № 36/11-6302 выдан: Знахарчук Г.В.; Содержание ограничения (обременения): Часть земельного участка занята объектом недвижимости: негативохранилище, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/076/2005-452 3) прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение об учете изменений объекта недвижимости от 03.06.2011 № 36/11-6302 выдан: Знахарчук Г.В.; Содержание ограничения (обременения): Часть земельного участка занята объектом недвижимости: административное четырехэтажное здание с подвалом и тремя четырехэтажными пристройками, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/076/2005-458 4) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей" от 17.08.1992 № 197 выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): Согласно Приказу Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ РФ от 17 августа 1992 г. № 197 в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи, или препятствующие ремонту: размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы; загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.; устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы; производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов; проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.; снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам); занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы.6. В пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается: производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; производить земельные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников устраивать монументальные клумбы; производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий; сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей; Реестровый номер границы: 55.36.2.798 5) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление об установлении публичного сервитута от 20.12.2021 № 819-п выдан: Администрация города Омска; Содержание ограничения (обременения): публичный сервитут в целях размещения, эксплуатации сетей теплоснабжения "Теплотрасса - 6,3 тепловой район Северный луч - VC". Срок публичного сервитута 49 лет; Реестровый номер границы: 55:36-6.3257; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Публичный сервитут в целях размещения, эксплуатации сетей теплоснабжения "Теплотрасса - 6,3 тепловой район Северный луч - VC"; Тип зоны: Зона публичного сервитута 6) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с Постановлением Правительства РФ №160 от 24.02.2009 г.: - п. 8: в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). - п.10: в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи). п. 11 в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается: а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.08.2013 N 736, от 21.12.2018 N 1622) б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных материалов, устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).; Реестровый номер границы: 55:36-6.3585; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4КВ ТП 8078 Мира 4 ВИСХАГИ-ЭВМ АПВГ 3*25+1*16; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций 7) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с Постановлением Правительства РФ №160 от 24.02.2009 г.: - п. 8: в охран. зонах запрещ. осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства (ЭСХ), в т. ч. привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физич. или юридич. лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:а) набрасывать на провода и опоры воздуш. ЛЭП посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздуш. ЛЭП;б)размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технич. документов проходов и подъездов для доступа к объектам ЭСХ, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам ЭСХ, без создания необход. для такого доступа проходов и подъездов;в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределит. устройств и подстанций, открывать двери и люки распределит. устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрич. сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разреш. в установл.порядке работ), разводить огонь в пределах охран. зон вводных и распределит. устройств, подстанций, воздуш. ЛЭП, а также в охран. зонах кабельных ЛЭП; г)размещать свалки;д)производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и ГСМ (в охран. зонах подземн. кабельн. ЛЭП). п.10: в пределах охран. зон без письмен. решения о согласовании сетевых организаций юр. и физ. лицам запрещаются: а) строительство, кап. ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружен.;б)горные, взрывные, мелиоративн. работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;г)дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водн. животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охран. зонах подводн. кабельн. ЛЭП);д)проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхн. крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздуш. ЛЭП через водоемы менее миним. допустимого расстояния, в том числе с учетом максимальн. уровня подъема воды при паводке;е)проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охран. зонах воздуш. ЛЭП); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охран. зонах подземных кабельн. ЛЭП);з)полив сельскохоз. культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охран. зонах воздуш. ЛЭП);и)полевые сельскохоз. работы с применением сельскохоз. машин и оборудования высотой более 4 метров (в охран. зонах воздуш.ЛЭП) или полевые сельскохоз. работы,связанные с вспашкой земли (в охран. зонах кабельных ЛЭП). п.11: в охран. зонах, установленных для объектов ЭСХ напряжением до 1000 вольт, помимо действий,предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, без письмен. решения о согласовании сетевых организаций запрещается: а)размещать детские и спорт. площадки, стадионы, рынки, торгов. точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные зем.участки и иные объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, объекты жилищн. строительства, в т. ч. индивидуального (в охран. зонах воздушных ЛЭП); (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.08.2013 N 736, от 21.12.2018 N 1622);б)складировать или размещать хранилища любых, в том числе ГСМ; в)устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охран.зонах подводн. кабельных ЛЭП).; Реестровый номер границы: 55:36-6.4162; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4КВ ТП 8078 ВИСХАГИ АСБ-2 3*70; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций 8) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: сопроводительное письмо от 24.04.2020 № б/н выдан: Филиал РТРС "Омский ОРТПЦ"; доверенность от 06.02.2018 № 55/39-н/55-2018-1-553 выдан: Нотариус Пильчук О.Ю ; свидетельство о государственной регистрации права от 29.05.2015 серия: 55АБ № 157291 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области; свидетельство о государственной регистрации права от 18.10.2010 серия: 55АА № 281971 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области; письмо Управления Роспотребнадзора по Омской области от 23.07.2019 № 03-01/5301-2019 выдан: Управление Роспотребнадзора по Омской области; план границ от 24.07.2019 № б/н выдан: Кадастровый инженер Денисова О.В.; санитарно-эпидемиологическое заключение от 07.03.2018 № 55.01.04.000.Т.000172.03.18 выдан: Управление Роспотребнадзора по Омской области; свидетельство о государственной регистрации права от 19.09.2013 серия: 55АБ № 050708 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области; свидетельство о государственной регистрации права от 19.09.2013 серия: 55АБ № 050707 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 27.04.2020 № PVD-0068/2020-23559-1 выдан: Кадастровый инженер Денисова О.В.; Содержание ограничения (обременения): На высоте наблюдения 125 м: по азимуту 0-360 градусов - горизонтальной дальностью от 0 м и до 560 м. В соответствии с СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 Зона ограничения застройки не может использоваться в качестве территории жилой застройки, а также для размещения площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов и т.п. Зона ограничения застройки или какая-либо их часть не могут рассматриваться как резервная территория предприятия и использоваться для расширения промышленной площадки; Реестровый номер границы: 55:36-6.2389; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства ПРТО ФГУП "РТРС" Омский ОРТПЦ Омская ГРРТС ЗССС С - диапозона на высоте наблюдения 125 м: по азимуту 0-360 градусов - горизонтальной дальностью от 0 м и до 560 м, расположенного по адресу: г. Омск, проспект Мира, д. 2; тип зоны: Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта.