Торги №6056119 - Нежилое здание, площадью 962.3 кв.м., Ярославская область, г.Ярославль, 76:23:010101:18660

Лот №1.
Нежилое здание (объект культурного наследия), кад. №76:23:010101:18660, общая площадь 962,3 кв.м., (228 046 000 руб.)
Земельный участок, кад. №76:23:030807:29, площадь 1033 кв.м., виды разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания; вид права: собственность (22 530 000 руб.)

Адрес: г. Ярославль, ул. Свободы, дом 11/37

Является выявленным объектом культурного наследия «Дом доходный Понизовкиных», конец XVII в., 1850 г. Произведена реконструкция здания. Общая площадь здания, по данным технического паспорта, после реконструкции - 2436,7 кв.м. После реконструкции здания изменения в ЕГРН не внесены в связи с отсутствием разрешения на строительство (реконструкцию) а также отсутствием согласования проектной документации со стороны Министерства культуры РФ. Решением АС Ярославской области от 23.07.17 г., оставленным без изменения Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 25.10.17 г. по делу №А82-5430/2017 ООО «Икар» отказано в удовлетворении искового требования о признании права собственности на нежилое здание, состоящее из лит. А, площадью 2441,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Ярославль, ул. Свободы, д. 11/37. Предметом охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения (памятника) «Дом доходный Понизовкиных», конец XVIII в., середина XIX в. (г. Ярославль, ул. Свободы, д. 11/37), являются: - композиционные особенности здания, участвующего в создании исторической среды квартала, сформированного по регулярному плану города Ярославля 1778 года, и исторической застройки улиц Свободы и Собинова; - объёмно-пространственная композиция прямоугольного в плане, двухэтажного по лицевым фасадам и трехэтажного со двора исторического объема со скругленным северо-западным углом; - скатная форма, габариты, высотные отметки крыши; материал – металл; - осевое местоположение, форма, размеры оконных и дверных проемов, расположенных на лицевых фасадах: в 15 осей – на северном, в 3 оси – на северо-западном, в 5 осей – на западном; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов здания, в том числе: рельефный кирпичный цоколь по линиям лицевых фасадов здания; междуэтажная тяга лицевых фасадов; лопатки угловые и на простенках северного лицевого фасада между группами окон в 3 и 2 оси; угловые лопатки юго-западного угла; упрощенный антаблемент северного, северо-западного и западного лицевых фасадов, состоящий из гладкого фриза, расчлененного лопатками, и подшивного карниза большого выноса; штукатурные рамочные наличники с сандриками окон 2 го этажа лицевых фасадов; штукатурная тяга по нижней линии окон 2-го этажа лицевых фасадов; арочные слуховые окна с треугольными фронтончиками на лицевых скатах крыши; - характер отделки фасадов – оштукатуренные поверхности наружных стен; - конструктивные элементы: капитальные стены, сложенные из красного керамического полнотелого кирпича на известково-песчаном растворе с применением верстовой системы перевязки кирпича; коробовые уплощенные сводчатые перекрытия в западной части подвала со щековой распалубкой над угловым северо-западным заложенным проемом; - первоначальная внутренняя планировка в капитальных стенах западной части подвала: два помещения, разделенные поперечной стеной с дверным проемом.