Торги №6219947 - Имущественный комплекс

Имущественный комплекс (7 нежилых зданий и 2 земельных участка) в г. Сочи
Имущественный комплекс, состоящий из недвижимого имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 23:49:0116003:31 и принадлежащего продавцу на праве собственности:
- нежилое здание - трансформаторная подстанция, общей площадью 13,4 кв.м., кадастровый номер 23:49:0116003:1034, этажей 1, местоположение: Краснодарский край, Лазаревский район, п. Головинка, ул. Матросская, строение 67,
- нежилое здание – контора, общей площадью 25,4 кв.м., кадастровый номер 23:49:0116003:1025, этажей 1, местоположение: Краснодарский край, Лазаревский район, п. Головинка, ул. Матросская, строение 67,
- нежилое здание – электрощитовая, общей площадью 11,5 кв.м., кадастровый номер 23:49:0116003:1033, этажей 1, местоположение: Краснодарский край, Лазаревский район, п. Головинка, ул. Матросская, строение 67,
- нежилое здание – гараж, общей площадью 612,6 кв.м., кадастровый номер 23:49:0116003:1031, этажей 1, местоположение: Краснодарский край, Лазаревский район, п. Головинка, ул. Матросская, строение 67,
- нежилое здание – котельная, общей площадью 83,6 кв.м., кадастровый номер 23:49:0116003:1030, этажей 1, местоположение: Краснодарский край, Лазаревский район, п. Головинка, ул. Матросская, строение 67,
- нежилое здание – склад, общей площадью 151,9 кв.м., кадастровый номер 23:49:0116003:1038, этажей 2, местоположение: Краснодарский край, Лазаревский район, п. Головинка, ул. Матросская, строение 67.
- нежилое здание – ремонтная мастерская, общей площадью 620,1 кв.м., кадастровый номер 23:49:0116003:1032, этажей 3, местоположение: Краснодарский край, Лазаревский район, п. Головинка, ул. Матросская, строение 67

А также:
1. Право аренды земельного участка общей площадью 7494 кв.м. до 25.05.2058 года, кадастровый номер: 23:49:0116003:31. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, район Лазаревский. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.
2. Право аренды земельного участка общей площадью 7424 кв.м. до 25.05.2058 года, кадастровый номер: 23:49:0505001:395. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, район Лазаревский. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

Ограничений, арестов и обременений нет.

Семь нежилых зданий общей площадью 1524 кв.м., находящихся в собственности продавца. Здания стоят на учете в БТИ и Росреестре. Имеется разрешительная строительная документация. На участке находится трансформаторная подстанция с выкупленной мощностью 85 кВт. Имеется водоснабжение и канализация, ЛОС с жироуловителем. Благоустройство территории - асфальтированное покрытие всей площади.
Имущественный комплекс расположен в 980-ти метрах от побережья Черного моря в 650-ти метрах от федеральной трассы А147 "Адлер-Джубга" и в 1300 метрах от железнодорожной станции. Наличие объектов капитального строительства на земельном участке в будущем позволит пройти процедуру реконструкции. В перспективе возможен выкуп земельных участков в собственность, что дает увеличение стоимости всего имущественного комплекса в 1,5-2 раза.
Разрешенные виды использования земельного участка и объектов недвижимости на нем согласно договора аренды и сведений информационной системы городской деятельности города-курорта Сочи (всего 21 разрешение) в том числе: туристическое обслуживание, курортная деятельность, общественное питание, природно-познавательный туризм, спортивные базы, обустройство площадки для занятия спортом.