Торги №6365155 - Нежилое помещение, площадью 3010.1 кв.м., Москва, 77:01:0001056:1053

Право аренды нежилых помещений - 2 752,60 кв. м, по договору аренды №01-12/2587/А5934-95 от 25.10.1995, срок аренды - до 31.07.2043 КН:77:01:0001056:1053, 77:01:0001056:2394.
Право аренды земельного участка, прилегающего к зданию 2547 +/-18 кв. м по договору аренды ЗУ №01/12-2217/А353-2015 от 27.02.2015, срок аренды – неопределенный срок, 77:01:0001056:2217, земли населен. пунктов: реставрации и последующей эксплуатации банковского учреждения.

Адрес: Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30.
Обременения: 1. Имеется несоответствие между фактической площадью н/ж помещений (3010,1 кв. м и 10,4 кв. м) и площадью арендуемых помещений, указанных в Договоре аренды (2752,60 кв. м), связанное с реконструкцией здания. Соответствующие изменения не внесены в Договор аренды №01-12/2587/А5934-95 от 25.10.1995. 2. Ипотека в пользу Flowery Developments Limited на срок не позднее 31.12.2018 в отношении имущества с КН:77:01:0001056:1053, 77:01:0001056:2394. 3. Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культур. наследия федерального назначения (памятника) «Дом Несвицкой, 1793 г., арх. М.Ф. Казаков» от 27.04.2009 №16-23/007-1080/8. 4. Отсутствует согласие собственника н/ж помещений на последующую аренду (перенайм). В отсутствии согласия собственника на перенайм н/ж помещений существует вероятность отказа Росреестр в регистрации перехода права аренды. 5. Наличие судебных споров об истребовании в пользу РФ здания и прилегающих ЗУ с КН:77:01:0001056:2217, 77:01:0001056:1053, 77:01:0001056:2394, Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30 (дело №А40-96551/23 и №А40-261569/2023). 6. Наличие обеспечительных мер в виде запрещения регистрации в отношении здания и прилегающих ЗУ с КН:77:01:0001056:2217, 77:01:0001056:1053, 77:01:0001056:2394, Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30. 7. На основании определения от 18.02.2022 Басманным район. судом Москвы в связи с расследов. уголовного дела на помещения здания по адресу: Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30 наложен арест