Торги №6400979 - 1.1. основании протокола итогах проведения

1.1. На основании протокола об итогах проведения аукциона, от __.__.20__ г. № ____, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующие объекты недвижимости: - Здание, назначение: нежилое, Литер: А, этажность: 3, подземная этажность: 1, общей площадью 2 685,9 кв.м, кадастровый номер 30:09:050401:3408, инвентарный номер 4923759, расположенное по адресу: Астраханская область, Приволжский муниципальный район, сельское поселение Началовский сельсовет, село Началово улица Ленина, здание 44 (далее - Объект). Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждено Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 25.06.2024 г., о чем в едином государственном реестре недвижимости «18» марта 2013 года сделана запись регистрации №30-30-04/016/2013-62; - Земельный участок, находящийся по адресу: Астраханская область, Приволжский муниципальный район, сельское поселение Началовский сельсовет, село Началово, улица Ленина, з/у 44, общей площадью 2 899 кв.м, кадастровый номер 30:09:050411:639 (инвентарный номер 16767602), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации объектов недвижимости (здания, дизельной) (далее – Земельный участок ). Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2024 г., о чем в едином государственном реестре недвижимости «06» мая 2024 года сделана запись регистрации № 0:09:050411:639-30/055/2024-1 от 15.10.2021 г. - Объекты основных средств, относящиеся к Объекту недвижимости, в составе: - Инв. номер 13021952 - котел водогрейный RSA 100 заводской № 324; - Инв. номер 13022008 – котел водогрейный RSA 100 заводской № 325; - Инв. номер 13022010 - котел водогрейный RSA 100 заводской № 333 (далее – Объекты основных средств). Далее при совместном упоминании Объект, Земельный участок, Объекты основных средств именуются Имущество. В составе Объекта Продавец передает Покупателю сеть газопотребления, включающую в себя: газорегуляторный пункт шкафной (ГРПН-300-6-1,2 с РД-32), надземный газопровод низкого давления б/н ГОСТ 10705-80 (L=52 м), надземный газопровод среднего давления б/н ГОСТ 10705-80 (L=205 м), зарегистрированную в государственном реестре опасных производственных объектов (далее – ОПО) за номером А19-07229-0381 «Сеть газопотребления №3 Астраханского филиала» согласно Приложению №3 к Договору. Покупатель уведомлен о том, что на земельном участке находится сеть газопотребления, право собственности Продавца не зарегистрировано. Покупатель не имеет и не будет иметь в будущем каких-либо претензий к Продавцу в связи с указанным обстоятельством. Покупатель провел полный сети осмотр газопотребления, располагает всей информацией о его техническом состоянии, принимает его в том состоянии, в котором он находится и удовлетворен его качественным состоянием. 1.2. Имущество отчуждается вместе со всеми относящимся к нему инженерным и прочим оборудованием, иными элементами (инженерными системами, сетями, коммуникациями и пр.), неразрывно связанными с Имуществом и необходимыми для его использования и эксплуатации. На Имуществе отсутствуют опасные производственные объекты (лифт, грузоподъемное оборудование, сосуды под давлением) за исключением следующего опасного производственного объекта (ОПО): «Сеть газопотребления №3 Астраханского филиала». 1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество не продано, в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц, препятствующими отчуждению Имущества. 1.4. Приобретая Имущество, Покупатель подтверждает, что ему известно о том, что Имущество подключено к инженерной инфраструктуре: – отопление газовое (Акт разграничения балансовой принадлежности прилагается к договору (Приложение № 4); - электроснабжение (Акт разграничения балансовой принадлежности прилагается к договору (Приложение № 4); - водоснабжение и водоотведение (Акт разграничения балансовой принадлежности прилагается к договору (Приложение № 4). 1.5. Покупатель подтверждает, что до заключения настоящего Договора провёл полный осмотр Имущества, был ознакомлен с техническим состоянием Объекта, ознакомился с документацией, относящейся к Земельному участку, , а также с документацией, отражающей состояние Имущества и в полной мере обладает информацией о степени износа Имущества. Покупателю известно, что в отношении Земельного участка установлены следующие ограничения и обременения: 1.5.1. На Земельном участке размещены сооружения связи, сети связи и силовые кабели Продавца, право собственности на которые от Продавца к Покупателю при отчуждении Имущества не переходит. 1.5.2. В зонах с особыми условиями использования сооружений связи, сетей связи и силовых кабелей ПАО «Ростелеком», указанных в п.1.5.1. Договора, без получения предварительного письменного согласования (технических условий) ПАО «Ростелеком» запрещается: проведение раскопочных работ, производство работ с применением ударных инструментов (кирки, ломы, отбойные молотки и т.д.), срезка и выборка грунта, складирование стройматериалов, стоянка механизмов, спецтехники, автотранспорта, разведение огня, загромождение поваленными деревьями, выбранным грунтом и т.п., устройство технологических проездов вдоль оси трасс линий и сооружения связи ПАО «Ростелеком». После получения предварительного письменного согласования (технических условий) от ПАО «Ростелеком», все работы в зонах с особыми условиями использования сооружений связи, сетей связи и силовых кабелей ПАО «Ростелеком», указанных в п. 1.5.1. Договора, выполняются с соблюдением действующих нормативных документов по правилам производства и приемки работ, в присутствии представителей ПАО «Ростелеком», а также при соблюдении иных условий, указанных в «Руководстве по эксплуатации линейно-кабельных сооружений местных сетей связи» (ЛОНИИС, М., 1998 г) и иного законодательства Российской Федерации, обеспечивающего защиту линий и сооружения связи. После получения предварительного письменного согласования (технических условий) от ПАО «Ростелеком», все работы в зонах с особыми условиями использования сооружений связи, сетей связи и силовых кабелей ПАО «Ростелеком», указанных в п. 1.5.1. Договора, выполняются с соблюдением действующих нормативных документов по правилам производства и приемки работ, в присутствии представителей ПАО «Ростелеком», а также при соблюдении иных условий, указанных в «Руководстве по эксплуатации линейно-кабельных сооружений местных сетей связи» (ЛОНИИС, М., 1998 г) и иного законодательства Российской Федерации, обеспечивающего защиту линий и сооружения связи.