Торги №6420282 - Коммерческое помещение свободного назначения общей

Коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 682,3 кв. м
Продается нежилое коммерческое помещение, расположенное в Курортном р-не, в г. Сестрорецк. Общая площадь помещения 683 кв.м. Подписаны два долгосрочных договора аренды с надежными федеральными сетями, что дает стабильно высокий арендный доход. На 1-ом этаже расположен продуктовый магазин «Верный». В подвале расположен крупный федеральный арендатор из сферы косметических услуг. МАП 800 000 рублей. Помещение имеет качественную локацию, окружение представлено объектами жилой и общественной застройки, здесь высокая плотность населения, рядом расположен большой ЖК «Дюна», почта, школа, детские сады, магазины. Расстояние до ж/д станции Сестрорецк ~ 400 метров. Рядом много парков и скверов: в непосредственной близости парк Дубки с одноименным пляжем, лесопарковая зона, Нижний парк, Привокзальный сквер. Адрес местоположения: Санкт-Петербург, Сестрорецк город, Дубковское шоссе, дом 9, лит. А. Общая площадь помещения: 682,9 м2 (1 эт. – 381,1 м2, подвал – 301,8 м2). Высота потолков: подвал -2,9 м, 1 этаж – 3,2 м. Эл. Мощность: 55 кВт. Местоположение и транспортная доступность: Проходное место в Курортном районе рядом с парком «Дубки». Расстояние до ж/д станции Сестрорецк ~ 400 мет-ров Возможные варианты использования объекта: Объект может использоваться практически под любой вид коммерческой деятельности и позиционироваться в формате ПСН. Конкурентные преимущества объекта: • Качественная локация • Высокая плотность населения • Сложившиеся пешеходные потоки • Долгосрочные договора аренды с федеральными сетями