Торги №6420941 - Земли населенных пунктов, площадью 1801.0 кв.м., Краснодарский край, г.Армавир, 23:38:0104001:115

Лот №1 Торгово-административное здание с арендаторами, склад и право аренды земельного участка, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. Ефремова 272. Кадастровый номер здания: 23:38:0109038:425; кадастровый номер склада: 23:38:0109038:598; кадастровый номер земельного участка: 23:38:0104001:115. Площадь здания 1163,7 кв. м, площадь склада 486 кв. м, площадь земельного участка 1801 кв. м. Лот №1
Комплекс расположен у большого перекрестка в оживленной проезжей части города, недалеко от главного въезда в город. Рядом находятся остановки общественного транспорта. Хорошая транспортная доступность как для жителей города, так и для его гостей. Перед зданием расположена асфальтированная парковка площадью 12 соток, газоны с озеленением. Здание присоединено к городским коммуникациям: газ, электричество, вода, центральная канализация. Здание имеет два входа: отдельный на первый этаж и отдельная группа на 2-й и 3-й этажи. Склад находится во дворе, за зданием. Первый этаж и склад находятся в аренде у крупного сетевого арендатора. Второй этаж частично заарендован. Площадь (заарендованная) первого этажа 493,8 кв. м. На первом этаже находится торговый зал, котельная, подсобка. В котельной находится напольный газовый котел, газовое и электрооборудование. Отопление первого и второго этажей: теплые водяные полы. Вход на 2-й и 3-й этажи осуществляется через отдельную входную группу, общая площадь этажей 669,9 кв. м. Помещения 2-го и 3-го этажей разделены на коридоры и отдельные кабинеты площадью от 16 до 50 кв. м. согласно прилагаемого технического плана. На сегодняшний день третий этаж и часть второго без отделки. Собственник планирует ремонт помещений. Продаваемые (сдаваемые) помещения идеальны для размещения медицинской клиники, частной школы, офисов, гостиницы. Ежемесячная арендная плата на сегодня составляет 321.000 рублей. Остается без отделки и без аренды часть второго этажа площадью 211.8 кв. м и третий этаж площадью 234,5 кв. м.