Торги №6447291 - Земли сельскохозяйственного назначения, площадью 39363.0 кв.м., Республика Алтай, с/п.Элекмонарское, 04:05:050202:674

Лот №1 Уникальный инвестиционный проект в сфере туризма, гостиничного бизнеса, туристических кластеров или для создания своей уникальной родовой усадьбы на Алтае! Земельный участок, кадастровый номер 04:05:050202:675. Площадь 6416 м2. Земельный участок, Кадастровый номер 04:05:050202:674. Площадь 39363 м2. Жилой дом “ФАХВЕРК” - 113 м2 для круглогодичного проживания. Жилой домик у реки - 18 м2 - (для круглогодичного проживания, без С/У внутри). Морской контейнер Дисковая Пилорама Лес кругляк + 100 м3 наряд. Трактор т80 с куном и телегой. Республика Алтай, Чемальский район, Элекмонарское поселение, урочище Ареда-Сульда. Лот №1
Каждый год нарастающий поток туристов, активно развивающаяся инфраструктура дарит большие возможности для реализации различных инвестиционных проектов в сфере туризма, гостиничного бизнеса, туристических кластеров или для создания своей уникальной родовой усадьбы! . Мы предлагаем к продаже УНИКАЛЬНЫЙ земельный участок общей площадью 4.8 ГА. (480 соток) Участок разделен на два участка: 1 участок - 65 соток - Категория земель: РЕКРЕАЦИЯ (Земли особо охраняемых территорий и объектов) 2 участок - 415 соток - Категория земель: Сельхозназначение ( запущена процедура по переводу в сх2 - СНТ/ДНТ) ____________________________________________________________ ? РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА Республика Алтай, Чемальский район, Элекмонарское поселение, урочище Ареда-Сульда ? Участок разделён на две категории назначения ‘земли особо охраняемых территорий (рекреация) и сельхоз - далее сх2 (ДНТ/СНТ). Ждём изменения в ген план. ? Участок с одной стороны огибает чистейшая горная река в которой водится хариус, с другой красивейшие горы с тремя логами, в которых можно наблюдать: Марала, косулю, кабана, зайца, лису, барсука, тетерева, вальдшнепа, рябчика и много красивых больших бабочек. ? На участке бегут два больших родника с живой и лечебной водой. ? Есть небольшое природное родниковое озеро. Земля покрыта цветами. Начиная с сезона огоньков и далее за сезон меняет 5 раз цветы. Плодородная почва в сельхоз зоне ( бывшая стоянка скотины) На данный момент торф и чернозем, содержит полезные витамины и минералы. Не испорченный пестицидами. Растет все как на дрожжах) ? Уединенное, не проездное и тихое место настоящего Алтая. ________________________________________________ ? КОММУНИКАЦИИ _______________ ? ЭЛЕКТРИЧЕСТВО КТП на 160 КВТ ? Электричество разведено под землей по всей территории бронированными кабелями в зоны: - Зона жилая - Зону рекреация - Сельхоз зону - Пилораму - Домик у реки ? WI - FI Выделенная линия (оптоволокно - 100 мб/с) Доп. станция мобильного интернета ? МОБИЛЬНАЯ СВЯЗЬ Стоит усиление. Хорошая связь БИЛАЙН - МТС ? ВОДОСНАБЖЕНИЕ Глубокая скважина с чистой, вкусной и полезной питьевой водой. ? ДОРОГИ ПО ТЕРРИТОРИИ Подсыпка гравием и скальником ( Есть на местности земли ) _______________________________________________ ______________________ ? ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ______________________ Жилой дом “ФАХВЕРК” - 113 м2 для круглогодичного проживания. В доме есть все удобства и коммуникации. Электричество, электро отопление, холодная и горячая вода, Камин. 3 комнаты, гостиная, коридор, с/у, стильный ремонт, большая крытая веранда с незабываемыми видами. Рядом стоит готовый свайный фундамент для подобного дома с подводкой коммуникаций. Готовые проекты домов для дальнейшего строительства и бизнеса. Жилой домик у реки - 18 м2 - (для круглогодичного проживания, без С/У внутри). ________________________________________________ ______________ ? СЕЛЬХОЗ ЗОНА ______________ Морской контейнер Дисковая Пилорама Лес кругляк + 100 м3 наряд. Трактор т80 с куном и телегой Огороженный огород с торфом и неиспорченной пестицидами землей. ________________________________________________ _________________________ ? БИЗНЕС ПОТЕНЦИАЛ УЧАСТКА _________________________ ? Расположен по основному тур.маршруту Каракольские озера Имеет уникальный вид, разноуровневый ландшафт, естественным образом разделяя на разные зоны. ?Не имеет доступа - находится в окружении реки с одной стороны - с другой стороны горы; ?Возможность адаптировать под себя 3-й уровень в горах ( без капитального строения) - так как доступа к ним нет и не будет - а это 10-ки Га. ?Всего в 8 км от Чемальского тракта ?Дорога к проекту под сыпная; Доехать можно на обычной машине, но лучше повыше. (Проблемного участка дороги 2 км). На руках решение Чемальского суда, который обязал Чемальскую администрацию привести в соответствие со всеми нормами дорожного покрытия. Также мосты обещают сделать бетонными. По предварительным данным. Работы должны начаться этой осенью. ?По участку разведено электричество с помощью бронированных кабелей под землей; ?На участке имеется скважина с хорошей водой и в большом количестве ?На участке уже стоит большой дом для круглогодичного использования (заехал/живи)+ маленький домик (для персонала). ?Так же есть стационарная Дисковая пилорама и лес (кругляк - кедр - лиственница - пихта - сосна - более 70 м3 и 100 м3 наряд на вывоз леса) Существенно позволит вам оптимизировать расходы на закупку пил.материала. ?На участке уже имеется: выделенная линия интернет - WI-FI - мобильная связь. ?Впереди строительство по соседству лучшего в Европе горнолыжного курорта “Каракольские озера” от АФК “Система” __________________________________________ ? ОБЩИЙ КЛИМАТ И СТАТИСТИКА В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ __________________________________________ ?Сложившаяся динамика и стабильно высокий спрос на отдых в Алтайском крае позволяют прогнозировать, что темп прироста туристско-экскурсионного потока в 2024 году будет более 6 % по сравнению с 2023 и составит более 2.6 млн туристов. ?Республика Алтай является одним из лидеров по приросту стоимости квадратного метра жилья и земли - более 15% за первое полугодие 2024. ?Преобразование аэропорта в Горно-Алтайске в международный, позволит привлечь огромный поток платежеспособных туристов не только из России, но и из Китая и Индии. Данное предложение - это ваш будущий огромный капитал и возможность стать сильным игроком быстрорастущего рынка.Не упустите свой шанс!