Торги №6457032 - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 48270.0 кв.м., Томская область, 70:14:0300090:1557

Земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300090:266, категория земли: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 50 000 +/- 1 900 кв.м.
Адрес: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Молочная ферма (окр. д. Лязгино). Участок находится примерно в 3,42 км, по направлению на северно-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: обл. Томская, р-н Томский

Земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300090:269, категория земли: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 50 000 +/- 1 900 кв.м.
Адрес: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Молочная ферма (окр. д. Лязгино). Участок находится примерно в 3,57 км, по направлению на северно-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: обл. Томская, р-н Томский

Земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300090:1557, категория земли: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 48 270 +/- 1922 кв..
Адрес: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская обл., р-н Томский, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала

Обременения: На имущество наложены ограничения, отражены в Справках из ЕГРН о характеристиках земельных участков. Информация: Согласно выписке из ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300090:269 зарегистрирована ипотека в силу закона, на основании Договора купли-продажи земельного участка от 19.10.2015. Заложенное имущество реализуется на торгах в ходе банкротства. Покупатель такого имущества получает его свободным от прав третьих лиц, а залог прекращается (Определение Верховного Суда РФ от 25.09.2018 N 14-КГ18-26). В соответствии с подп.4 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (п.4 ст.350). Следовательно, при реализации путем проведения открытых торгов заложенных объектов, включенных в конкурсную массу должника, признанного несостоятельным (банкротом), согласия залогодержателя на отчуждение этого имущества, а также принятие отдельного решения по вопросу о прекращении ипотеки (залога), ограничивающей распоряжение имуществом должника, не требуется. Таким образом, при указанных обстоятельствах (банкротство, публичные торги) продажа заложенного имущества с публичных торгов повлекла прекращение залога в отношении спорного имущества в порядке подп.4 п.1 ст.352 ГК РФ Согласно п.2 ст.352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. При этом, в данном случае отсутствует необходимость обращения в регистрационные органы с заявлением о погашении записи об ипотеке, а наличие таковой не является препятствием для совершения регистрационных действий, в силу закона, названная запись должна быть погашена регистрирующим органом самостоятельно. Изложенная позиция полностью подтверждается и сложившейся судебной практикой (Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.12.2011 г. по делу № А57-4881/2011, Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.06.2011 г. по делу № А60-32540/2010/С5, Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.08.2008 г. по делу № А82-14079/2007-56, Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.09.2009 г. по делу № А27-712/2009, Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23.07.2009 г. по делу № А55-1170/2009.