Торги №6466164 - трех-комнатная квартира 62.5 кв.м, Нижний

3-х (трех-комнатная) квартира, 62.5 кв.м, г. Нижний Новгород, ул. Александра Люкина, д.7. Кадастровая стоимость 5 216 712 руб. Рыночная стоимость 7.7-8.1 млн рублей. Этаж 8/9, без обременений, без ограничений. Не является залогом. Возможно досрочное завершение торгов по просьбе участника, либо после осмотра квартиры участником.
На продажу 3-х (трех-комнатная) квартира, 62.5 кв.м, местонахождение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Александра Люкина, д.7.

Выписка ЕГРН, документы на квартиру, фото и видео квартиры по запросу. Запросы направляются на электронную почту Организатора thehartman@inbox.ru. Возможна удаленная сделка.
Планировка этажа дома, квартиры, а также экспликация и характеристики прикреплены к карточке торгов.

Кадастровая стоимость 5 216 712 руб.
Рыночная стоимость по оценкам 7.7-8.4 млн. рублей

8 этаж 9-этажного монолитно-кирпичного дома 1986 года постройки.
Квартира принадлежит 4 взрослым собственникам (4 дольщика), продается единым договором купли-продажи (все доли, вся квартира целиком).
Договор заранее подписан тремя сторонами с согласиями, подписание последним дольщиком по факту заключения, подписание ЭЦП. Передача права собственности происходит через личный кабинет Росреестра каждым дольщиком после подписания договора о задатке.
Договор о задатке / авансе заключается предварительно (30%). Оплата оставшейся суммы после передачи права собственности в Росреестре.

Задолженности по ЖКУ нет.
Арестов, ограничений и обременений нет

В шаговой доступности находится два детских сада, две школы (№73 - прямо напротив дома и №74), Лицей №87, центр детского развития "Лада", платная клиника "Академия здоровья", городская больница №39. Рядом с домом новая прогулочная аллея с спортивной площадкой, детскими комплексами, храм, Гипер SPAR.

В квартире хороший ремонт, есть вся мебель и удобства. В доме сделан кап. ремонт во всех подъездах на всех этажах (весна-лето 2024), новые почтовые ящики, пассажирский лифт.

На руки покупателю передаются (либо отправляются заказным письмом в случае удаленной сделки) все документы в оригинале (со снятыми копиями):
- Свидетельства о государственной регистрации права (4шт) в оригинале от каждого дольщика, выписка ЕГРН (Госуслуги), выписка с прописанными жильцами (прописано только четверо - все дольщики), инвентаризационный план дома, инвентаризационный план квартиры, экспликация квартиры.

В квартире новый счетчик электричества, щиток, проведен интернет Ростелеком.
Ванная с раковиной, стиральной машиной Electrolux. Туалет рядом, есть душ биде. Двери везде запираются.
Кухня с газовой плитой, есть духовка. Микроволновка, мини-кофемашина, телевизор Sony, холодильник (не новый).
Комнаты с двуспальными кроватями. В гостиной диван раскладывается.
Есть рабочее место (стол, кресло на колесах, книжные полки), музыкальный центр Panasonic.
Гостиная: диван, два кресла, стенка со шкафами, плазменный телевизор Sony, DVD проигрыватель, парогенератор, гладильная доска. Из доп. удобств есть обычный пылесос Samsung, ручной пылесос на док.станции Electrolux, гладильная доска, мультиварка, погружной блендер, две мясорубки, чайник.
Напротив подъезда мусорные баки, вывозятся каждый день.

Магазины: Магнит, Чижик, Пятерочка.
Пункты выдачи в соседнем доме: Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет. Аптека Farmani.
В шаговой доступности ателье, два рынка Левинка, автобусная остановка на Московском шоссе (напрямую ходят автобусы до пригородных касс / вокзал, верхнюю часть города). На автобусе 15 мин до ТЦ Рио (с МФЦ) и Гипер Ленты.