Торги №6621625 - Нежилое здание, площадью 658.2 кв.м., Ростовская область, 61:35:0000000:2290

Лот №1 Прудовый рыбоводный комплекс вместе с ООО «РыбИнвестАгро», мощностью по выращиванию до 1000 тонн товарной рыбы в год и 100 тонн малька годовика. Адрес объекта: Ростовская область Семикаракорский р-н, СПК " Рыболовецкий колхоз имени. И.В. Абрамова", территория Сусатской сельской администрации Лот №1
В Ростовской области вблизи г.Семикаракорска около трассы Ростов – Волгодонск расположено рыбоводное предприятие ООО «РыбИнвестАгро» на земельном участке сельхозназначения 555 га, в том числе зеркало прудов 450 гектаров (4 нагульных пруда для выращивания товарной рыбы общей площадью 400 гектаров и 35 гектаров составляют два выростных пруда для выращивания малька, плюс 15 гектаров занимают зимовальные земляные садки для передержки рыбы с осени до мая с целью плавных продаж). ООО «РыбИнвестАгро» создано 02.02.2005 года на базе Костылёвского рыбоводного участка ООО «Рыбколхоз им.И.В.Абрамова» через выкуп имущественного комплекса с привлечением долгосрочного инвестиционного банковского кредита ПАО КБ «Центр- Инвест». Вид деятельности - выращивание и реализация товарной прудовой рыбы - карп, толстолобик, белый амур, а также малька этих видов рыб. Земля, пруды, здания (склады, бригадные дома, мехмастерская, насосная станция), находятся в собственности предприятия (имеются свидетельства на право собственности всех объектов недвижимости). Имеются все необходимые коммуникации - ЛЭП, трансформаторы, щебёночные дороги, водоснабжение прудов, всё в исправном состоянии и работает. Документы, выданные Минприроды Ростовской области, на водопользование природной водой из реки Сал для закачки прудов в порядке. Весь необходимый набор сельхозтехники (грузовой автотранспорт и тракторы, прицепы, роторные косилки и др.) и плавающие кормораздатчики, камышекосилка, лодки для выполнения технологии выращивания рыбы в исправном состоянии. Имеется большое количество аэраторов для поддержания кислородного режима в прудах, в том числе и дорогостоящих. Имеется зернодробилка мощностью 5 тонн в час, что позволяет комбикорм для рыбы готовить самим при минимальных затратах и не платить 3-5 руб. за кг за изготовление комбикорма на стороннем комбикормовом заводе. Используется также при подготовке кормов для карпа и зерноплющилка польского производства, которая позволяет проводить предварительную подготовку зерна для кормления карпа. Кормление рыбы ведётся в больше части комбикормом и в меньшей части пшеницей и ячменём. Специалистами – технологами и рыбаками предприятие укомплектовано полностью, также как ИТР. Общая численность персонала на текущий момент 30 человек. Организационная форма предприятия - Общество с ограниченной ответственностью. Учредителей 4 человека, все работают в аппарате управления ООО (директор, зам.директора, гл.бухгалтер, бухгалтер – кассир). Реализация рыбы (товарной и малька) ведётся по следующим регионам: Москва, Ростовская область, Краснодарский край (в том числе в Сочи на платные рыбалки), Волгоградская область, Крым, ДНР, ЛНР, Оренбург, Липецк и др. Прудовое рыбоводство относится к сельскохозяйственной отрасли, так как производит продукты питания, поэтому под ограничения на ведение деятельности в период пандемии коронавируса не попадает. Персонал работает в полном составе. Костяк коллектива с большим производственным опытом работы. Наработаны прочные деловые связи с поставщиками и покупателями. У ООО «РыбИнвестАгро» хорошая кредитная история (без просрочек) в обслуживающих банках, отсутствует задолженность по налогам и выплате заработной плате. Используется система налогообложения – УСН плюс 5 % НДС.. По объёму производства прудовой рыбы ООО «РыбИнвестАгро» занимает 6 место в Ростовской области и 99 место в России, стабильно работает более 19 лет. Здание, кадастровый номер: 61:35:0000000:671, наименование: Склад комбикормов, назначение: Нежилое, адрес: Ростовская область, р-н Семикаракорский, 500м к северу от х.Костылевка,Сусатские пруды, площадь: 681 м2. Здание, кадастровый номер: 61:35:0000000:672, наименование: Склад со встроенными мастерскими, назначение: Нежилое, адрес: Ростовская область, р-н Семикаракорский, 500 м к северу от х.Костылевка,Сусатские пруды, площадь: 206.9 м2. Здание, кадастровый номер: 61:35:0000000:673, наименование: Бригадный дом N 1, назначение: Нежилое, адрес: Ростовская область, р-н Семикаракорский, 500 м к северу от х.Костылевка ,Сусатские пруды, площадь: 45.4 м2. Здание, кадастровый номер: 61:35:0000000:674, наименование: Бригадный дом N2, назначение: Нежилое, адрес: Ростовская область, р-н Семикаракорский, 500 м к север от х.Костылевка, Сусатские пруды, площадь: 95.8 м2. Здание, кадастровый номер: 61:35:0000000:2290, наименование: Ток зерновой, назначение: Нежилое, адрес: Ростовская область, р-н Семикаракорский, 500 м к северу от х.Костылевка,Сусатские пруды, площадь: 658.2 м2. Здание, кадастровый номер: 61:35:0000000:2292, наименование: Здание насосной станции, назначение: Нежилое, адрес: Ростовская область, р-н Семикаракорский, 500 м к северу от х.Костылевка ,Сусатские пруды, площадь: Площадь: 86.7 м2. Сооружение, кадастровый номер: 61:35:0600011:431, наименование: Пруд нагульный, назначение: нежилое, адрес: Ростовская обл, р-н Семикаракорский, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., Семикаракорский район, СПК "Рыболовецкий колхоз имени Абрамова", территория Сусатского сельского поселения, обременение №1: Ипотека, Площадь: 900000 м2 . Сооружение, кадастровый номер: 61:35:0600011:432, наименование: Пруд выростной, назначение: нежилое, адрес: Ростовская обл, р-н Семикаракорский, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., Семикаракорский район, СПК "Рыболовецкий колхоз имени Абрамова", территория Сусатского сельского поселени, Площадь территории: 150000 м, обременение № 1: Ипотека. Сооружение, кадастровый номер: 61:35:0600011:433, наименование: Пруд нагульный, назначение: 6.3. сооружения рыборазведенческие, адрес: Ростовская обл, р-н Семикаракорский, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., Семикаракорский район, СПК "Рыболовецкий колхоз имени Абрамова", территория Сусатского сельского поселения, Площадь: 1100000 м, Обременение № 1: Ипотека, срок действия с 24.07.2023. Сооружение, кадастровый номер: 61:35:0600011:434, наименование: Пруд нагульный, назначение: нежилое, Адрес: Ростовская обл., р-н Семикаракорский, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., Семикаракорский район, СПК "Рыболовецкий колхоз имени Абрамова", территория Сусатского сельского поселения, Площадь: 900000 м2, Обременение № 1: Ипотека. Сооружение, кадастровый номер: 61:35:0600011:435, наименование: Пруд нагульный, назначение: нежилое , адрес: Ростовская обл., р-н Семикаракорский, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., Семикаракорский район, СПК "Рыболовецкий колхоз имени Абрамова", территория Сусатского сельского поселения, Площадь: 1100000 м2, обременение №1: Ипотека. Сооружение, кадастровый номер: 61:35:0600011:436, наименование: Пруд выростной, назначение: нежилое, адрес: Ростовская обл, р-н Семикаракорский, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., Семикаракорский район, СПК "Рыболовецкий колхоз имени Абрамова", территория Сусатского сельского поселения, Площадь: 200000 м2, Обременение № 1: Ипотека. Сооружение, кадастровый номер: 61:35:0600011:437, наименование: Садки для хранения рыбы, назначение: нежилое,адрес: Ростовская обл, р-н Семикаракорский, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., Семикаракорский район, СПК "Рыболовецкий колхоз имени Абрамова", территория Сусатского сельского поселения, Площадь: 153700 м2,обременение №1: Ипотека. Земельный участок, кадастровый номер: 61:35:0600011:538, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения-для сельскохозяйственного изпользования, адрес: Ростовская обл., Семикаракорский р-н., СПК "Рыболовецкий колхоз им. И.В. Абрамова", территория Сусатской селькой администрации, площадь:: 1060791 ± 8291 м2,обременение №1: Ипотека. Земельный участок, кадастровый номер: 61:35:0600011:539, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения-для сельскохозяйственного изпользования, адрес: Ростовская область Семикаракорский р-н, СПК " Рыболовецкий колхоз имени. И.В. Абрамова", территория Сусатской сельской администрации, площадь: 2129634 ± 11748 м2., обременение № 1: Ипотека. Земельный участок, кадастровый номер: 61:35:0600011:540, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения-для сельскохозяйственного изпользования, площадь: 2361767 ± 12371 м2, обременение №1: Ипотека. Здание,кадастровый номер: 61:35:0600011:549, наименование: Здание коровника, назначение: Нежилое, Адрес: Россия, Ростовская обл., Семикаракорский район, 500 м. к северу от х. Костылевка, площадь: 254.1 м2, Обременение № 1: Ипотека.