Торги №6754050 - Нежилое помещение, площадью 2372.8 кв.м., Республика Татарстан, г.Казань, 16:50:160824:6075

Многофункциональный комплекс общей площадью 24466 кв.м., земельный участок 4153 кв.м., г. Казань, ул. Габишева, 36
Многофункциональный комплекс состоящий из:
- Помещение №1, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 1 этаж, площадь 2348,8 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6081, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 1. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда;
- Помещение №2, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 2 этаж, площадь 2338,4 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6080, адрес: Республика Татарстан, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 2. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда;
- Помещение №3, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 3 этаж, площадь 2314 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6082, адрес: Республика Татарстан, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда;
- Помещение №4, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 4 этаж, площадь 2373,2 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6083, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 4. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Доверительное управление;
- Помещение №5, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 5 этаж, площадь 2372,7 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6077, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 5. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Доверительное управление;
- Помещение №6, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 6 этаж, площадь 2372,8 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6075, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 6. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Доверительное управление;
- Помещение №7, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 7 этаж, площадь 2372,9 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6076, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 7. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Доверительное управление;
- Помещение №8, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 8 этаж, площадь 2372,8 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6078, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 8. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Доверительное управление;
- Помещение №9, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 9 этаж, площадь 2372,8 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6079, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 9. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Доверительное управление.
- Земельный участок общей площадью 4153 +/- 22 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6609, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: торговые объекты, за исключением рынков; магазины товаров повседневного спроса; объекты спорта; автомобильные стоянки, гаражи, паркинги на отдельном земельном участке, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, г Казань, Приволжский район, на пересечении ул. Кул Гали и ул. Комиссара Габишева.

Собственником Помещений №1 - №3 и 3/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок является ООО "Альфа Плюс".
Собственником Помещений №4 - №9 и 6/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок является ЗПИФ "Ленд Девелопмент".

Стоимость имущества указана с НДС. НДС в размере 16 603 848,00 рублей, т.к. НДС облагаются помещения №№ 4 – 9 общей площадью 14 237,2 кв.м. и начальной стоимостью 99 623 088,00 рублей.

Многофункциональный девятиэтажный комплекс, в составе которого первые три этажа – коммерческие, а остальные – платный паркинг. Арендопригодная площадь - 5960 кв.м, полностью заселенная арендаторами. Якорные арендаторы: гипермаркет «Ашан», фитнес-центр «Bright fit» и магазин «Familia». Паркинг был введен в эксплуатацию в 2014 году.

Качественная отделка всех помещений. Проведены все коммуникации.Здание оснащено приточно-вытяжной вентиляцией, мультизональным кондиционированием, противопожарной сигнализацией, видеонаблюдением и охраной.

Большие рекламные возможности; Собственная парковка на 564 автомобиля. Расположение МФК на первой линии оживленной ул. Комиссара Габишева в густонаселенном жилом районе города обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая дорожно-транспортная инфраструктура определяется близостью к остановкам общественного транспорта и развязке с ул. Ак. Завойского, через которую можно выехать на одну из основных магистралей города - Проспект Победы.

Экономические характеристики: Этажность - 9, Загрузка арендаторами- 98%, Средняя выручка - 6,6 млн. руб./мес.; Коммунальные и эксплуатационные расходы - 2,9 млн. руб./мес.; NOI - 3,7 млн. руб./мес.