Торги №6876715 - Нежилое помещение, площадью 57.0 кв.м., Магаданская область, г.Магадан, 49:09:030121:202

Единый недвижимый комплекс, состоящий из:
Земельного участка, кадастровый номер: 49:09:030121:27, виды разрешенного использования объекта недвижимости: деловое управление, площадь: 802 +/- 10 м2, общая долевая собственность
Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Магаданская область, г. Магадан, пр-кт Ленина, д. 16

Нежилого помещения, кадастровый номер: 49:09:030121:292, площадь: 1242.3 кв.м, имущество, принадлежащее в равных долях (по 1/2) Краснову И.А. и Михайлову Р.В.
Адрес: г. Магадан, пр-кт Ленина, д. 16, пом. 001

Частей здания (вставки), кадастровый номер 49:09:030121:202, площадью 57 кв.м, правообладатель Жуков Б.П.
Адрес: между зданием по ул. Ленина д. 16 и зданием по ул. Ленина д. 14 в гор. Магадане, этаж 02, этаж 03

Нежилого помещения, кадастровый номер 49:09:030121:286, площадью 85 кв.м., правообладатель Пушкин А.И.
Адрес: Магаданская обл., г. Магадан, пр-кт Ленина, д. 16, пом. 002, этаж 01, этаж 02, этаж 03

Приказом Отдела по охране объектов культурного наследия Правительства Магаданской области от 31 марта 2017 года №1 включено в Перечень выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Магаданской области, приказом Отдела по охране объектов культурного наследия Правительства Магаданской области от 25 июня 2020 года №19 выявленный объект культурного наследия «Дом жилой» включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия местного(муниципального) значения «Историческая застройка Колымского шоссе. Фрагмент», расположенный по адресу: г. Магадан, пр. Ленина, д. 14, 16, пр. К. Маркса, д. 31/18, вид – достопримечательное место, номер в реестре 492031340210004. В целях уменьшения расходов, экономии времени на проведение реализации имущества, а также повышения ликвидности и стоимости данного имущества путем продажи целого здания, учитывая, что Краснову И.А., который находится в процедуре банкротства (№ А37-1398/2023), принадлежит 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 49:09:030121:292 (местоположение: г. Магадан, проспект Ленина, д. 16, пом. 001, площадь: 1242.3 кв.м.), а другая 1/2 доля в праве собственности на этот объект принадлежит Михайлову Р. В., который также находится в процедуре банкротства (№ А37-1401/2023), Определением Арбитражного суда Магаданской области от 21 августа 2024 года по делу № А37-1401/2023 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника Михайлова Р.В., Определением Арбитражного суда Магаданской области от 07 мая 2025 года по делу № А37-1401/2023 внесены изменения в Положение, а Определением Арбитражного суда Магаданской области от 28 августа 2024 г. по делу А37-1398/2023 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника Краснова И.А., Определением Арбитражного суда Магаданской области от 10 апреля 2025 г. по делу А37-1398/2023 внесены изменения в Положение, по условиям которых эти доли подлежат реализации совместно. Кроме того, по условиям положений по торгам совместной реализации подлежат также объекты недвижимости с кадастровыми номерами 49:09:030121:286 (принадлежащий Пушкину А.И.) и 49:09:030121:202 (принадлежащий Жукову Б.П.), которые вместе с объектом недвижимости с кадастровым номером 49:09:030121:292 (принадлежащий Краснову И.А. и Михайлову Р.В.) образуют единый недвижимый комплекс. Данный единый недвижимый комплекс подлежит реализации единым лотом: в один и тот же день, в одно и то же время, на одной электронной площадке.

Обременение: Условием конкурса по продаже имущества, является обременение продаваемого имущества обязанностью покупателя по выполнению требований Федерального закона от 25.06.2002 №73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон №73-ФЗ), а также Постановления Мэрии города Магадана от 27.01.2025 г. №133-пм, которое является неотъемлемой частью утвержденного Положения. Обеспечение проведения работ по ремонту и восстановлению объекта в порядке, установленном Законом № 73-Ф3: - в течение 2 лет со дня перехода права собственности на объект обеспечить разработку проектной документации на проведение ремонтно-восстановительных работ в соответствии с Законом 73-ФЗ; - в течение 7 лет со дня перехода права собственности осуществить проведение производственных работ по восстановлению объекта.
Срок выполнения условий конкурса не должен превышать семь лет. Порядок контроля за исполнением условий конкурса и подтверждения победителем конкурса исполнения его условий предусматриваются Постановлением №133-пм от 27.01.2025 г.