Индекс привлекательности лота
Доступен на ТП "Премиум"
Торги №6907415 - Автозаправочная станция с инфраструктурой полного цикла 15000 м², Татарстан
Размещено: 29.05.2025 17:15
Торги № ▒▒▒▒▒▒▒▒▒
- Прием заявок завершен
i
▒
- Прием заявок завершен
Продажа готового бизнеса АЗС на трассе М7: Автозаправочная станция с инфраструктурой полного цикла (Республика Татарстан). Продажа готового бизнеса: Автозаправочная станция с инфраструктурой полного цикла
Адрес: М-7 Волга, 741-й километр, 3, Зеленодольский район, Республика Татарстан (Татарстан)
Продаётся полностью оснащённая автозаправочная станция с коммерческой недвижимостью и возможностью комплексного обслуживания клиентов. Готовый бизнес на участке 1,5 га (в собственности) с устойчивым трафиком и продуманной логистикой.
Ключевое преимущество объекта — мультифункциональность:
На территории АЗС функционирует современное здание операторной площадью 830 м², в состав которого входят:
• Минимаркет — генерация сопутствующего дохода с высоким средним чеком
• Кафе — отличная точка притяжения для дальнобойщиков и туристов
• Мотель — обеспечивает дополнительный поток клиентов и ночующую аудиторию
• Душевые и бытовые зоны — для транзитных водителей и обслуживающего персонала
Все помещения оснащены системой «тёплый пол», витражными окнами и отделкой высокого качества. Это не просто заправка — это пункт комплексного дорожного сервиса, рассчитанный на длительную остановку и регулярное посещение.
Техническое оснащение АЗС:
• Резервуарный парк: 14 подземных ж/д резервуаров, общим объёмом 970 м³
• Модульная АГЗС: с насосами Corken и оборудованием General Pumps
• 7 ТРК (включая новые General Pumps 2020 г.), с высокой пропускной способностью
• Топливные насосы Fe Petro (США) — производительность 150 л/мин
• Трубопроводы UPP (США): «труба в трубе», полная герметичность
Инженерия и оборудование:
• Электроснабжение: КТП 400 кВА + дизель-генератор Geko 100 кВА
• Отопление: газовая котельная Viessmann 300 кВт + электрокотлы
• Водоснабжение: собственная артезианская скважина, насосы Grundfos
• ГВС: 2 бойлера по 500 л (Италия)
• Канализация: септик 73 м³
• Безопасность: видеонаблюдение, пожарная сигнализация, контроль доступа
• Программное обеспечение: система «Перспектива»
Документация и эксплуатация:
• Все узлы и оборудование имеют паспорта
• Производительность: 8800 м³ топлива в год
• Земельный участок: 15 000 м², в собственности, кадастровый номер 16:20:200404:79
• Разрешённое использование: АЗС и объекты придорожного сервиса
Формула устойчивости:
Благодаря кафе, мотелю и магазину, объект не зависит только от продаж топлива. Эти направления дают стабильный доход, усиливают поток клиентов и делают АЗС полноценным логистическим узлом.
Работа объекта:
• Режим: круглосуточный
• Сотрудники: 5 человек в смену
• Конкуренты: Таиф, Татнефть, Ирбис (объект выгодно расположен между ними)
⸻
Цена полностью оправдана составом оборудования, земельным участком, коммерческой недвижимостью и высоким уровнем инженерных систем. Готовы к встречным предложениям.
Адрес: М-7 Волга, 741-й километр, 3, Зеленодольский район, Республика Татарстан (Татарстан)
Продаётся полностью оснащённая автозаправочная станция с коммерческой недвижимостью и возможностью комплексного обслуживания клиентов. Готовый бизнес на участке 1,5 га (в собственности) с устойчивым трафиком и продуманной логистикой.
Ключевое преимущество объекта — мультифункциональность:
На территории АЗС функционирует современное здание операторной площадью 830 м², в состав которого входят:
• Минимаркет — генерация сопутствующего дохода с высоким средним чеком
• Кафе — отличная точка притяжения для дальнобойщиков и туристов
• Мотель — обеспечивает дополнительный поток клиентов и ночующую аудиторию
• Душевые и бытовые зоны — для транзитных водителей и обслуживающего персонала
Все помещения оснащены системой «тёплый пол», витражными окнами и отделкой высокого качества. Это не просто заправка — это пункт комплексного дорожного сервиса, рассчитанный на длительную остановку и регулярное посещение.
Техническое оснащение АЗС:
• Резервуарный парк: 14 подземных ж/д резервуаров, общим объёмом 970 м³
• Модульная АГЗС: с насосами Corken и оборудованием General Pumps
• 7 ТРК (включая новые General Pumps 2020 г.), с высокой пропускной способностью
• Топливные насосы Fe Petro (США) — производительность 150 л/мин
• Трубопроводы UPP (США): «труба в трубе», полная герметичность
Инженерия и оборудование:
• Электроснабжение: КТП 400 кВА + дизель-генератор Geko 100 кВА
• Отопление: газовая котельная Viessmann 300 кВт + электрокотлы
• Водоснабжение: собственная артезианская скважина, насосы Grundfos
• ГВС: 2 бойлера по 500 л (Италия)
• Канализация: септик 73 м³
• Безопасность: видеонаблюдение, пожарная сигнализация, контроль доступа
• Программное обеспечение: система «Перспектива»
Документация и эксплуатация:
• Все узлы и оборудование имеют паспорта
• Производительность: 8800 м³ топлива в год
• Земельный участок: 15 000 м², в собственности, кадастровый номер 16:20:200404:79
• Разрешённое использование: АЗС и объекты придорожного сервиса
Формула устойчивости:
Благодаря кафе, мотелю и магазину, объект не зависит только от продаж топлива. Эти направления дают стабильный доход, усиливают поток клиентов и делают АЗС полноценным логистическим узлом.
Работа объекта:
• Режим: круглосуточный
• Сотрудники: 5 человек в смену
• Конкуренты: Таиф, Татнефть, Ирбис (объект выгодно расположен между ними)
⸻
Цена полностью оправдана составом оборудования, земельным участком, коммерческой недвижимостью и высоким уровнем инженерных систем. Готовы к встречным предложениям.
| Этаж | 1 |
| Парковка | На улице |
| Главный вход | С улицы |
| Год постройки | 2023 |
| Отделка помещения | Чистовая |
| Площадь участка в сотках | 150 |
| Наличие телефона на объекте | Да |
| Наличие интернета на объекте | Да |
| Наличие отопления на объекте | Да |
| Наличие вентиляции на объекте | Да |
| Наличие канализации на объекте | Да |
| Наличие водоснабжения на объекте | Да |
| Наличие газоснабжения на объекте | Да |
| Общая площадь в квадратных метрах | 2500 |
| Наличие электроснабжения на объекте | Да |
| Наличие охранно-пожарной сигнализации на объекте | Да |
150 000 000,00
Для просмотра полной информации, войдите или зарегистрируйтесь
