Торги №6979451 - Коммерческие торги продаже ДВУХ связанных

Коммерческие торги по продаже ДВУХ связанных прав требования к физическому лицу по договору купли-продажи и соглашению о залоге недвижимого имущества в качестве обеспечения обязательств по договору купли-продажи. 1) ПРАВО требования по взысканию денежной суммы (задолженности) в размере 121 250 000 рублей по договору купли-продажи технического оборудования от 01.01.2025. (Дело в производстве Хамовнического районного суда города Москвы). 2) ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО требования на недвижимое имущество, являющегося обеспечением, стоимостью 190 000 000 рублей (земельный участок 2700 кв.м., расположенные на нем 3-х этажный дом 500 кв.м, гараж и баня). Обременение зарегистрировано в соответствии с 102-ФЗ «Об ипотеке» от 16.06.2025. Недвижимое имущество расположено в Московской обл., Одинцовский гор.округ, Рублёво-Успенского шоссе. Залог обеспечивает отсрочку обязательства по оплате суммы задолженности до 29.11.2025. Должник не в процедуре банкротства, не банкрот.
Описание лота:
Право требования к физическому лицу по взысканию задолженности - денежной суммы в размере 121 250 000 рублей по договору купли-продажи технического компьютерного оборудования CISCO (маршрутизаторы сетевые ASR) от 01.01.2025 года. Должник имел два требования по оплате долга; исполнено обязательство только по одному требованию. Цессия по второму обязательству.
Просрочка оплаты с 25.04.2025 года, начисляются пени 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки оплаты.
Дело в производстве Хамовнического районного суда г. Москвы

Права требования передаются по договору купли-продажи и по соглашению о залоге недвижимого имущества соответственно (в качестве обеспечения долга).
Должник не банкрот, не в процедуре банкротства, не оплачивает полученное по акту приема-передачи оборудование.

Заключено соглашение о залоге недвижимого имущества стоимостью 190 000 000 рублей (рыночная стоимость в соответствии с оценкой 262 000 000 рублей) в качестве обеспечения отсрочки оплаты задолженности. Соглашение нотариально заверено и оформлено. Обременение зарегистрировано в Росреестре.
Недвижимое имущество располагается в Московской области, 25км Рублево-Успенское шоссе. Земельный участок 2700 кв.м, с жилым домом 510 кв.м, баней и гаражом.

Документы по лоту нотариально заверены, предоставляются по электронной почте, по запросу Претендента.

Документы:
договор купли-продажи №25, акт приема-передачи №А25, соглашение о залоге недвижимого имущества с выпиской ЕГРН, выписки ЕГРН выданные МФЦ (об обременении) на все объекты, свидетельства права собственности, фото залоговой недвижимости.

Задатки принимаются на счет оператора ЭТП АО "ЦДТ" в размере 15% от стоимости лота в определенном периоде торговой процедуры.
Задаток должен быть оплачен в течение 2 дней после подписания договора о задатке и подачи заявки на участие в торговой процедуре.

После подписания договора о задатке и оплаты суммы задатка, Участник торгов должен направить на электронную почту Организатора polygalovap@list.ru следующие документы:
Подписанный участником договор о задатке, квитанцию об оплате задатка, а также выписку из ЕГРЮЛ (для юр.лица), выписку из ЕГРИП (для инд.предпринимателя), либо документы, удостоверяющие личность (для физ.лица).
Возврат задатка производит ЭТП в течение 5 банковских дней после получения соответствующего заявления.

Договор цессии направляется победителю торгов в течение 2 (двух) календарных дней после определения победителя. Договор цессии (уступки прав требования) заключается в течение 3 (трех) календарных дней после получения победителем торгов экземпляра договора.