Торги №7192392 - Нежилое помещение 826.7 м², Москва

Помещения, назначение: нежилое, общей площадью 826,7 кв.м., этаж №3 (ком.А,Б,а, пом.I ком.1-6, пом.II ком.1-13), этаж №5 (ком.А,Б,а, пом.I ком.1-8, пом.II ком.7,9-12), этаж №6 (ком.А,Б,а, пом.I ком.1-8, пом.II ком.1-9), кадастровый №77:01:0002002:3617.

Адрес: г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, ул.Большая Якиманка, д.35, стр.1, помещ.1/3
Cведения о наличии или об отсутствии обременений, судебных споров на момент размещения торгов: Финансовый управляющий Галкин С.В. обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о применении последствий признания недействительным Договора об ипотеке от 26.10.20007, заключенного между Международной Коммерческой Компанией «ЭМ-ЭС ИНВЕСТ ИНК» и должником Зуевым М. Ю. Определением от 22.11.2024 Арбитражный суд города Москвы применил последствия признания недействительным договора ипотеки (залога недвижимости) от 26 октября 2007 года, зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № 77-77-12/025/2007-571 от 02 ноября 2007 года в виде, а именно: признать отсутствующим право залога (ипотеки) в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Б. Якиманка, д. 35, стр. 1 помещение 1/3; общей площадью - 826,7 кв.м., с кадастровым номером 77:01:0002002:3617. Суд Определил, что настоящее определение Арбитражного суда города Москвы является основанием для исключения из ЕГРН записи о залоге (ипотеки) в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Б. Якиманка, д. 35, стр. 1 помещение 1/3; общей площадью - 826,7 кв.м., с кадастровым номером 77:01:0002002:3617, а именно записи № 77-77-12/025/2007-571 от 02 ноября 2007 года. Постановлением 9 Арбитражного Апелляционного суда № 09АП-83354/2024 от 05.02.2025 вышеуказанное Определение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Управления Росреестра по Москве - без удовлетворения. В случае сохранения записи об обременении на момент продажи, покупатель самостоятельно и своими силами на основании вышеуказанных судебных актов продолжает работу по аннулировании данной записи в ЕГРН. Между должником - Зуевым М.Ю. и аффилированным с ним юридическим лицом - ООО "Промо СТ", без согласия финансового управляющего, был заключен договор доверительного управления в отношении имущества, указанного в данном объявлении о проведении торгов. Часть помещений, принадлежащих должнику, на дату проведения торгов, занята не установленными лицам на основании договоров аренды, заключенных аффилированным с должником лицом. Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.03.2024 по делу № № А40-8526/2021 , оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2024, признан недействительной сделкой договор доверительного управления № б/н от 15.10.2022, заключенный между Зуевым М.Ю. и ООО «Промо СТ». Постановлением Арбитражного суда Московского округа определение Арбитражного суда города Москвы от 12.03.2024, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2024 по делу № А40-8526/21 оставлено без изменения, кассационные жалобы ООО "Промо СТ" - без удовлетворения. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.08.2025 по делу № А40-8526/21-8-24 Суд Определил обязать Зуева М. Ю. передать финансовому управляющему нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Б. Якиманка, д. 35, стр. 1; общей площадью 826,7 кв. м.; расположенных на 3, 5, 6 этажах (этаж 3: ком. Л, Б, а, пом. I ком. 1-6, пом. II ком. 1-13; этаж 5: ком. Л, Б, а, пом. I ком. 1-8, пом. II ком. 7,9- 12; этаж 6: ком. Л,Б, а, пом. I ком. 1-8, пом. II ком. 1-9), кадастровый номер: 77:01:0002002:3617, в том числе ключи и другие средства доступа от дверей помещений указанного здания. На момент проведения торгов, часть помещений принадлежащих должнику продолжают занимать неустановленные лица. Потенциальные покупатели считаются уведомленными о наличии обременений в виде неустановленных арендаторов, занимающих помещения должника. Будущий победитель торгов, самостоятельно и за свой счет (любые денежные расходы) продолжает работу по освобождению приобретаемых помещений или перезаключению договоров аренды при необходимости, с неустановленными лицами, занимающими вышеуказанные помещения. Подавая заявку на участие в торгах, вы считаетесь осведомленными об имеющихся ограничениях, претензии к финансовому управляющему у участников торгов в связи с указанными выше обстоятельствами отсутствуют !
Наличие лиц обладающих преимущественным правом покупки лота: Нет
Реализуемое имущество продается целиком: Да, при заключении ДКП нет других лиц, владеющих долями в этом имуществе
Кол-во этажей: 6