Торги №7248373 - Земли населенных пунктов, площадью 1500.0 кв.м., Оренбургская область, 56:21:3004001:1503

Лот №2 Объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства: 40%, площадь застройки 310 кв. м.; кадастровый номер: 56:21:3004001:2303, Лот №2 расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №56:21:3004001:1503, который принадлежит на праве собственности Гафарову Р.М. (Договор купли-продажи земельного участка от 26.02.2015 года, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.03.2015 года сделана запись регистрации №56-56/001-56/001/036/2015-429/2 от 13.03.2015 года и выдано Свидетельство о государственной регистрации права Серия 56-АВ №700815. ООО «Гармония в доме» (ИНН 5612081326, ОГРН 1135658005933) заключен с Гафаровым Р.М. Договор №4 аренды земельного участка с последующим выкупом от 21.09.2015 года указанного Земельного участка кадастровым номером №56:21:3004001:1503 на котором расположен Лот №2. В связи с неприятием Сторонами мер по расторжению Договора №4 аренды земельного участка с последующим выкупом от 21.09.2015 года по 02.11.2017 года с учетом норм ч.2 статьи 621 ГК РФ указанный Договор считается возобновленным с 03.11.2017 года на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ) и по настоящее время судебного акта о его расторжения в установленном порядке Судом не вынесено. Арендный платеж за весь период аренды установлен в соответствии с п. 4.1. Дополнительного соглашения к Договору №4 аренды земельного участка с последующим выкупом от 21.09.2015 года» от 02.11.2016 года в сумме – 500,00 рублей. ООО «Гармония в доме» (ИНН 5612081326, ОГРН 1135658005933) в рамках Договора№4 аренды земельного участка с последующим выкупом от 21.09.2015 года выплачены Гафарову Р.М. денежные средства в размере – 1 400 000,00 рублей (платежное поручение №47 от 17.02.2016 года; платежное поручение №144 от 30.09.2016 года; платежное поручение №2 от 07.02.2017 года) при этом Стороны определили в пункте 4.3. Дополнительного соглашения к Договору №4 аренды земельного участка с последующим выкупом от 21.09.2015 года» от 02.11.2016 года, что выкупная стоимость указанного Земельного участка составляет – 3 252 924,70 (Три миллиона двести пятьдесят две тысячи девятьсот двадцать четыре рубля 70 копеек). Земельный участок с кадастровым номером №56:21:3004001:1503 с учетом норм пункта 1 статьи 13 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в обеспечение исполнения обязательств ООО «Гармония в доме» (ИНН 5612081326, ОГРН 1135658005933) как Застройщика представленный для строительства ОНС с кадастровым номером: 56:21:3004001:2303 обременен ипотекой в пользу участников долевого строительства, а именно: • Договор №ЖК-65/ДУ участия в долевом строительстве от 20.04.2016 года заключенный ООО «Гармония в доме» с Косолаповой Н.Н., Бикнеевым Н.А., Косолаповой Д.К., Бикнеевым Р.Н.; • Договор №ЖК-69/ДУ участия в долевом строительстве от 21.09.2016 года заключенный ООО «Гармония в доме» с Бутровым А.С.; • Договор участия в долевом строительстве №ЖК-68/ДУ от 29.08.2016 года заключенный ООО «Гармония в доме» с Латыповым И.С.; • Договор участия в долевом строительстве №ЖК-67/ДУ от 16.08.2016 года заключенный ООО «Гармония в доме» с Мамонтовым А.Ю.; • Договор участия в долевом строительстве №ЖК-62/ДУ от 15.03.2016 года заключенный ООО «Гармония в доме» с Кувшиновой З.А.; • Договор участия в долевом строительстве №ЖК-64/ДУ от 20.04.2016 года заключенный ООО «Гармония в доме» с Радаевой Л.Н.; • Договор участия в долевом строительстве №ЖК-61/ДУ от 15.03.2016 года заключенный ООО «Гармония в доме» с Крахтовой Л.А.; • Договор участия в долевом строительстве №ЖК-51/ДУ от 14.01.2016 года заключенный ООО «Гармония в доме» с Которовой Е.Н.; Страховая компания Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188) в рамках заключенного Генеральный договор (договора) страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлещащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по Договору участия в долевом строительстве с ООО «Гармония в доме» (ИНН 5612081326, ОГРН 1135658005933) произвела страховую выплату выше указанным участникам долевого строительства в связи с наступлением страхового случая соответствующие размеру денежных средств внесенных (перечисленных) указанными участниками долевого строительства во исполнение заключенного с ООО «Гармония в доме» (ИНН 5612081326, ОГРН 1135658005933) указанных выше Договоров участия в долевом строительстве (основной долг). Требования ООО «Страховая компания «Респект» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188) исполненные перед указанным участником долевого строительства в рамках дела №А47-1506/2018 и подлежат удовлетворению как требования кредиторов заявленные после закрытия реестра требований кредиторов ООО «Гармония в доме» ИНН 5612081326, ОГРН 1135658005933) в порядке определенном п.4 статьи 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Оренбургский район, Весенний сельсовет, п. Весенний