Торги №7287443 - Права требования к ООО «СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-813» и Гражданину Фалюшу Валерию Борисовичу

Права требования (дебиторская задолженность) АО "ЦДС"
Права требования АО «ЦДС» к:
1. ООО «СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-813» (ИНН 9103008343, ОГРН 1149102070897) в размере 97 914 041,84 руб., в том числе 96 634 041,84 руб. основной долг, не обеспеченный залогом, 1 280 000 руб. основной долг, обеспеченный залогом, на основании определения Арбитражного суда Республики Крым от 25.06.2020 по делу № А83-19598/2018 о включении в III очередь реестра требований кредиторов в размере 42 188 026,89 руб. как необеспеченных и 105 612 030 руб. как обеспеченных залогом, с учетом:
- Постановления Двадцать первого апелляционного арбитражного суда от 24.11.2020 об уменьшении обеспеченных залогом требований на 5 000 000 руб.,
- Определения арбитражного суда Республики Крым от 30.03.2023 об исключении из реестра требований в размере 16 968 029,08 руб.,
- Погашений обеспеченных залогом требований из выручки от продажи залогового имущества в конкурсном производстве в общем размере 27 914 355,54 руб.
- Погашений в исполнительном производстве в общем размере 3 630,43 руб.
- Определения АС Республики Крым от 03.03.2025 о переводе обеспеченных залогом требований, оставшихся после продажи залога, в незалоговые.
Также удовлетворение требований возможно за счет:
- Взыскания убытков с бывшего конкурсного управляющего, в т.ч. незаконно удерживаемую долю выручки от продажи залогового имущества в размере от 4,7 млн. руб. до 5,1 млн. руб., подтверждено определением АС Республики Крым от 02.06.2025 по Делу № А83-19598/2018, решением АС Республики Крым от 03.10.2025 по Делу № А83-2854/2025.
- Взыскания убытков с контролирующих должника лиц в Деле № А83-19598/2018 после привлечения их к субсидиарной ответственности по основаниям установленных судом фактов вывода активов в рамках оспаривания сделок Должника.

2. Гражданину Фалюшу Валерию Борисовичу (ИНН 911116647752, 18.08.1965 г.р., место рождения г. Новомосковск, Днепропетровской обл., паспорт гражданина Украины АН 277279, выдан Новомосковским ГОУМВД Украины в Днепропетровской обл. 17.08.2004, паспорт для выезда с территории Украины (загранпаспорт) № ЕР216976, выдан 01.08.2012, вид на жительство иностранного гр. 82 № 1238390, выдано 21.06.2017, зарегистрирован на территории Украины по адресу: г. Киев, ул. Старонаводницкая, д. 4в, кв. 31, зарегистрирован в РФ: г. Симферополь, Набережная им. 60-летия СССР, д. 75, кв. 1) в размере 184 193 884,64 руб., в том числе 163 066 273,89 руб. основной долг, не обеспеченный залогом, и 21 127 610,75 руб. пени. на основании определения Арбитражного суда Республики Крым от 03.02.2022 по делу № А83-9545/2021.
В отношении Фалюша В.Б. введена процедура банкротства гражданина - реализация долгов, дело № А83-9545/2021, в III очередь реестра кредиторов включены требования АО «ЦДС» в размере 184 193 884,64 руб., в т.ч. 21 127 610,75 руб. пени. Голосующие требования АО «ЦДС» составляют 95,6%. Суд рассматривает заявление финансового управляющего о признании недействительными сделок по продаже трех земельных участков в г. Алушта, применении последствий недействительности сделки в виде их возврата в конкурсную массу должника. Участки относятся к категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «ведение садоводства» (допустимо возведение садового дома, жилого дома, хоз. построек), с видом на море, 1300 метров, коммуникации не подключены. Согласно заключению назначенной судом экспертизы, реальная рыночная цена 3 участков по состоянию на 29.01.2025 составляет 22 933 576 млн. руб.:
1. г.Алушта, Лучистовский сельский совет, с. Семидворье, скр. Лесной, д.17, 684 кв.м., 90:15:040301:607, рыночная стоимость 7 705 272 руб.;
2. г.Алушта, Лучистовский сельский совет, с. Семидворье, скр. Лесной, д.20, 676 кв.м., 90:15:040301:654, рыночная стоимость 7 615 152 руб.;
3. г.Алушта, Лучистовский сельский совет, с. Семидворье, скр. Лесной, д.18, 676 кв.м., 90:15:040301:656, рыночная стоимость 7 615 152 руб.