Торги №7311268 - Нежилое здание, площадью 228.1 кв.м., Новосибирская область, г.Новосибирск, 54:35:000000:19992

Земельный участок, кадастровый № 54:35:031730:711, площадь 26 432 кв.м. совместно с неотъемлемой частью находящимися на участке зданиями, строениями, сооружениями: здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19994, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск; здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19995, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск; здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19999, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск Информация об объекте. Вид объекта недвижимости: земельный участок. Вид земельного участка: землепользование. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: оздоровительные лагеря. Форма собственности: частная.

Адрес: г. Новосибирск, Заельцовский район, лесопарковая зона (68 квартал Новосибирского лесничества)
Обременение: Особые ограничения: На земельном участке ранее были расположены здания, фактическая гибель которых подтверждена актами обследования: здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19992, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19993, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19996, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19997, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19998, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. Земельный участок в силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025), п. 1 ст. 64 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 отчуждается совместно с находящимися на нем зданиями, строениями, сооружениями на которых распространяется право залога земельного участка. Здания (строения), расположенные на земельном участке, оцениваются как находящиеся в неудовлетворительном состоянии и непригодные для использования, дальнейшее распоряжения судьбой определяется самостоятельно покупателем: здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19994, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск; здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19995, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. здание (строение), кадастровый номер 54:35:000000:19999, расположенное по адресу 630011, г. Новосибирск. Все расходы, связанные с необходимостью проведения дополнительных мероприятий по сносу, демонтажу, очистки земельного участка, возлагаются непосредственно на покупателя и учтены в стоимости земельного участка. Покупатель не вправе предъявить Продавцу какие-либо претензии, связанные с невозможностью эксплуатации зданий. В состав Лота №1 не включены заборы, расположенные на земельном участке, и к будущему покупателю не переходят права на заборы. Покупатель обязан разрешать допуск приобретателям заборов на участок для целей разбора и вывоза. Территориальные зоны. Зона рекреационного назначения (часть зоны отдыха и оздоровления (Р-3)). Площадь пересечения: 26430.74 кв.м., процент пересечения: 99,99%. В соответствии с Решением "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска»" от 27.03.2024 №670, Совет депутатов г. Новосибирска. Зоны с особыми условиями использования территории. 1. Приаэродромная территория аэродрома Новосибирск (Гвардейский). Земельный участок полностью расположен в данной зоне. В соответствии с Письмом от 07.10.2022 №791/18-1050, Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации (Войсковая часть 3733), а также в соответствии с Приказом «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 №245, Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации. 2. Зона подтопления, прилегающая к зоне затопления территорий, прилегающих к зарегулированной р. Обь в нижнем бьефе Новосибирского гидроузла, затапливаемых при пропуске гидроузлом паводка 0,01% обеспеченности в границах г. Новосибирск Новосибирской области. Площадь пересечения: 2648.28 кв.м., процент пересечения: 10.02%. В соответствии с описанием местоположения границ зон с особыми условиями использования территории от 10.12.2018 №б/н, ООО «Центр инженерных технологий», Приказом от 16.12.2019 №185пр, Верхне-Обское бассейновое водное управление Федерального агенства водных ресурсов; Согласования от 16.12.2019 №б/н, Департамент Росгидромета по СФО, Сибнедра, Главное управление МЧС России по Новосибирской области, Федеральная служба по надзору в сфере природопользования, Управление Росреестра по Новосибирской области. 3. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский). Земельный участок полностью расположен в данной зоне. В соответствии с Приказом «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 №245, Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации. 4. Зона затопления территорий, прилегающих к зарегулированной р. Обь в нижнем бьефе Новосибирского гидроузла, затапливаемых при пропуске гидроузлом паводка 0,01% обеспеченности в границах г. Новосибирск Новосибирской области. Площадь пересечения: 450.57 кв.м., процент пересечения: 1,70%. В соответствии с Приказом от 16.12.2019 №185пр, Верхне-Обское бассейновое водное управление Федерального агентств водных ресурсов. 5. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский). Земельный участок полностью расположен в данной зоне. В соответствии с Приказом «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 №245, Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации. Иные зоны и территории. Земельный участок расположен в Особо охраняемой природной территории регионального значения - лесной парк «Заельцовский бор» Новосибирской области. Земельный участок полностью расположен в данной зоне. В соответствии с Постановлением «О создании особо охраняемой природной территории регионального значения - лесного парка "Заельцовский бор" Новосибирской области» от 13.03.2023 №82- п, Правительство Новосибирской области; Постановлением «Об утверждении Положения особо охраняемой природной территории регионального значения - лесном парке "Заельцовский бор" Новосибирской области» от 13.03.2023 №83-п, Правительство Новосибирской области.