Торги №7336826 - Здание нежилое 1267.2 м², 3 этажа, Краснодарский край, Новороссийск

Лот №1: Здание, нежилое, трехэтажное, кадастровый номер 23:47:0111007:84, общей площадью 1267,2 кв.м., принадлежащие на праве долевой собственности должнику в размере 33.33%

Адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Кутузовская, д.1a
Обременение: По состоянию на 20.12.2024г. согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2024-308696652, в отношении Здания, имеются обременения и ограничения, зарегистрированные в ЕГРН, а именно: Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/232/2024-21; Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/258/2023-20; Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/251/2023-16; Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/268/2022-14; Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/227/2021-13; Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/266/2021-11; Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/021/2019-7; Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/021/2019-6; Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/021/2018-3; Предпринимаются все необходимые и достаточные меры в целях снятия указанных ограничений. Согласно выписке, из ЕГРН Здание, расположенное по адресу Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Кутузовская, д.1a, кадастровый номер 23:47:0111007:84, принадлежащее Галстян С.И., находится в залоге по договору об ипотеке. Запись об ипотеке: 23-23/021-23/021/837/2016-705/1. При этом требования об установлении размера требований, кредитором-залогодержателем в дело № А32-55896/2023, на дату утверждения Положения о продаже должника, заявлено не было. Согласно Определения Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 01.09.2021 г. по делу № 310-ЭС21-6469 залоговый кредитор, не заявивший свои требования в деле о банкротстве должника, утрачивает свои права в отношении имущества, которое является предметом залога, и не может претендовать на полученные от его реализации средства. Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве