Торги №7349311 - Квартира 43.4 м², Москва

Лот №1 Квартира, площадью 43,4 кв.м., кадастровый номер 77:07:0009003:9486
Адрес: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Кременчугская, д. 44, корп. 1, кв. 28
Обременение 1: Запрещение регистрации 07.12.2020 Номер государственной регистрации: 77:07:0009003:9486-77/055/2020-3; Основание государственной регистрации: Выписка No 5166688793 из постановления No 30734641/7744 (140526/20/77044-ИП Дата возбуждения ИП 2020-05-25, возбужденный на основании ИД:No ФС030496496 Дата ИД 2020-04-17 , выдавший орган: Советский районный суд г. Омска), No 30734641/7744, выдан 02.12.2020, СМО по ИДРЗ УФССП России по Москве, предмет исполнения: Уголовный штраф, как дополнительный вид наказания (иной администратор дохода с кодом главы по КБК, кроме 322) ч. 4 ст. 159 УКРФ в размере 900 000 руб. в отношении должника. 02.11.2023 Дорогомиловским районным судом города Москвы вынесено решение по делу 2А-935/2023 (далее – Решение) в соответствии с которым, в удовлетворении административного иска Панферовой М.Н. в лице финансового управляющего Карайвана С.С. о снятии ограничений регистрационных действий отказано. 15.10.2024 Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Московского городского суда по делу № 33а-8149/2024 решение Дорогомиловского районного суда от 02 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу административного истца – без удовлетворения. Для снятия ограничений (Запрещение регистрации) необходимо погашение уголовного штрафа. На основании письменного согласия конкурсного кредитора от 12.01.2026, погашение уголовного штрафа, назначенного Панферовой М.Н., будет произведено за счет денежных средств конкурсной массы, включая выручку от реализации имущества. Обременение 2: Рента. дата государственной регистрации: 14.12.2004 00:00:00, номер государственной регистрации: 77-01/14-1012/2004-245, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: пожизненно, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Кабраль М.И. В Управление Росреестра по г. Москве направлено требование о снятии зарегистрированного обременения в виде пожизненной ренты, по следующим основаниям. 1. Согласно пункту 1 статьи 605 ГК РФ, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. 2. Как следует из документов, а именно выписки из домовой книги № б/н дома № 44 к. 1 по Кременчугской ул. Района Фили-Давыдково, получатель ренты Кабраль М.И. умерла. Дата смерти Кабраль М.И. - 2004 3. Таким образом, основание для существования обременения (договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением) прекратилось в декабре 2004 года в связи со смертью Кабраль М.И. 4. Заключение договора купли-продажи вышеуказанной квартиры с Панферовой М.Н. и последующая государственная регистрация права собственности на квартиру на Панферову М.Н. в соответствии с выданным свидетельством о государственной регистрации права от 22.12.2004 (серия 77-АМ № 106418) была осуществлена уже после прекращения обязательств по ренте. В силу прямого указания закона (ст. 605 ГК РФ) и фактических обстоятельств, обременение в виде ренты и вытекающая из нее ипотека в силу закона более не действуют и подлежат снятию с государственного учета. Обременение 3: Ипотека в силу закона дата государственной регистрации: 14.12.2004 00:00:00 номер государственной регистрации: 77-01/14-1012/2004-245 срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: пожизненно лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Кабраль М.И. сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица данные отсутствуют основание государственной регистрации: Договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением, дата государственной регистрации: 14.12.2004, номер государственной регистрации: 77-01/14-1012/2004-244 Документ нотариально удостоверен: 25.11.2004 Смоленцев В.В. Задолженность по коммунальным услугам по состоянию на январь 2026 года составляет 23 876,04 руб. Дом включен в программу реновации