Торги №7366622 - Земельный участок 7,13 га, п. Сосновка

Земельный участок площадью 7,13 гектар в п. Сосновке. Продается земельный участок на котором расположены: лесной массив, озеро, вековые сосны, ели, березы, дубы, солнечные красивые поляны, необычный холмистый рельеф. Идеальное место в дали от городского шума и суеты, постройки шикарной усадьбы, эко-туристический комплекса, невероятно чистый воздух, энергетика и атмосфера.

Ориентиры: г. Ладушкин, п. Сосновка.
Кадастровый номер: 39:01:031215:95
Площадь: 7,1 гектар
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

В ближайшие годы администрация муниципального образования планирует включить это земельный участок в состав населённого пункта Сосновка, категория земли поменяется на «Земли населенных пунктов».

Коммуникации:
- электричество в 200 метрах;
- газ на границе участка.

До асфальтированной дороги 600 метров.

Одно из перспективных, на наш взгляд, направление:

Эко-отель / Глэмпинг, пример названия «Лесная заимка»

· Срок окупаемости: в среднем составляет 5-8 лет. Однако, при высокой загрузке (от 60%) доходность может достигать 20-30% годовых, что теоретически позволяет окупить проект быстрее.
· Примерные инвестиции: Здесь очень большой разброс.
· Базовый глэмпинг (палатки, минимальные удобства) можно запустить от 2 млн рублей.
· Полноценный проект с домами и инфраструктурой на 7 га, как у вас, потребует серьезных вложений. Ориентир — от 30 млн рублей и выше. Например, проект турбазы в Якутии на 5 домов оценивался в 30 млн (данные 2026 года). Ваш масштаб и локация (ближе к Европе и Калининграду) могут увеличить эту цифру.
· Плюсы: Есть господдержка (субсидии на модульные гостиницы), высокий спрос.
· Важно: Успех сильно зависит от "природного магнита" (озеро и лес у вас есть) и круглогодичного подъезда.

Отличный выбор! Концепция глэмпинга / эко-отеля позволяет максимально использовать уникальные преимущества вашего участка: лес, озеро, холмы, газ на границе и чистый воздух.

Проходите на сайт ТЭК-Торг в раздел документации, там разбор инвестиций, доходности и конкретные шаги для старта.

Площадь участка в сотках

713