Торги №7443880 - Нежилое помещение, площадью 281.9 кв.м., Москва, вн тер г.муниципальный округ Хамовники, 77:01:0001049:3359

Лот №14. Нежилое помещение, общей площадью 281,9 кв.м. (этаж 1), кадастровый номер 77:01:0001049:3359. Имущество реализуется единовременно, в состоянии «как есть». В случае, если на момент выхода на торги, в ходе торгов, в ходе заключения договора с победителем (единственным участником) и до момента полной оплаты покупателем договора какое-либо имущество (недвижимое) не будет зарегистрировано за Пуресевым Д.Н. либо не будет находиться в его владении (транспортные средства), то следует считать, что данное имущество реализовано как право требования по судебному акту, которым оно присуждено Пуресеву Д.Н. в соответствующей части. Покупатель в таком случае производит процессуальное правопреемство по соответствующему спору. По лоту №14 нежилое помещение располагается в объекте недвижимости, которое по состоянию на 25.08.2025г. объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия или объектом, обладающим признаками объекта культурного наследия, не является. Оформление охранного обязательства объекта культурного наследия не предусмотрено, однако объект, расположенный по адресу: г. Москва, Гагаринский пер., д. 9/5, находится в границах: - объединенной охранной зоны памятников истории и культуры № 4 (постановление Правительства Москвы от 16 декабря 1997 г. № 881; распоряжение Департамента культурного наследия города Москвы от 16 ноября 2020 г. № 784); - зоны строгого регулирования застройки № 1 (постановление Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 545; распоряжение Департамента от 14 декабря 2023 г. № 706); - зоны регулирования застройки № 1 (постановление Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 545; распоряжение Департамента от 3 ноября 2020 г. № 713); - зоны охраняемого культурного слоя № 1 (постановление Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 545; распоряжение Департамента от 26 ноября 2020 г. № 818). Деятельность в границах зон охраны осуществляется в соответствии с требованиями законодательства об объектах культурного наследия и в установленных случаях подлежит согласованию с Департаментом культурного наследия. Также обращаю внимание, по лоту №14 - часть нежилого помещения занято ООО «Внеклассное чтение» (ИНН 7703421245), финансовым управляющим инициирован спор о признании договора аренды недействительным. Другая часть нежилого помещения - комната 1, общей площадью 136,8 кв.м из общей площади помещения 281,9 кв.м, находится в аренде у действующего арендатора.

Адрес: г. Москва, Хамовники, пер. Гагаринский, д. 9/5
Обременение: аресты, наложенные в рамках уголовного дела №42102007703000138 (дело в Дорогомиловском районном суде № 01-0005/2024 (01-0137/2023), являются вещественными доказательствами. Финансовым управляющим Бабкиным О.П. в рамках дела о банкротстве Пуресева Д.Н. из конкурсной массы должника оплачен штраф по уголовному делу № 42102007703000138, назначенный Приговором Дорогомиловского районного суда города Москвы от 18.03.2024г. В случае, если обременения будут сняты в процессе реализации, то оно реализуется без таковых, что не влияет на начальную продажную стоимость или итоговую стоимость по итогам торгов.