Торги №7490673 - Нежилое помещение 115,9 м², Республика Татарстан

Нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Нежилое помещение площадью 115,9 кв/м, кадастровый номер: 16:52:060302:4982, адрес месторасположения: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, ул.Шамиля Усманова, д.127, пом.I, подъезд 5. Назначение и наименование помещения: нежилое. Предлагаемый объект представлен в качестве готового арендного бизнеса, приносящий стабильный ежемесячный доход (равный 17,4% годовых от стоимости оцениваемого реализуемого недвижимого объекта). Помещение на текущий момент используется постоянным арендатором в качестве пункта выдачи заказов Wildberries, с которым стабильно пролонгируется договор аренды. Арендатор: ООО «РВБ» - основное юридическое лицо Объединённой компании Wildberries и Russ. Ежемесячный арендный платеж в пользу арендодателя с апреля 2026 года согласно ежегодной индексации равной 10%, установленной сторонами договора аренды, равен 181500 рублям. При приобретении данного помещения новый собственник может получать доход от арендных платежей с первого месяца. Ремонт реализуемого помещения выполнен по техническому заданию арендатора. Район, в котором расположено реализуемое помещение, густонаселён, высокий трафик потребителей, торговые центры находятся в пешей доступности от объекта. Рядом имеются остановка общественного транспорта, прогулочная площадка. Указанный пункт выдачи заказов покрывает потребность большей части жителей 50-51 комплексов, расположенных вблизи от названного пункта, наблюдается ежемесячный прирост по количеству выдаваемых заказов потребителей. Ближайшие пункты выдачи заказов Wildberries расположены в существенной отдалённости от предлагаемого объекта, в связи с чем предполагается, что количество выданных заказов в указанном пункте выдачи нацелены к возрастанию, что служит привлекательным фактором для потенциального НОВОГО арендодателя названного объекта. Через просмотр в поисковике WB-рент возможно определить отсутствие допустимости открытия по договору франшизы аналогичного пункта выдачи заказов Wildberries в ближайшем районе, в котором расположен указанный объект, что создаёт данный арендный Бизнес на указанной территории более привлекательным с позиции конкурентного преимущества. Мощность сети 10 кВт с технической возможностью увеличения. В помещении четыре кондиционера, установлена сигнализация. Имеется санузел, проведён Интернет. Условия для ведения деятельности для арендатора созданы. Приобретение данного Бизнеса - выгодное вложение накоплений. Перспективность проекта готовы подтвердить документально по запросу, направив его в адрес Организатора торгов. Осмотр по предварительной договоренности.