Торги №7556190 - Производственная база, 7 строений и участок, Краснодар

Производственная база:
1. Нежилое строение - склад, литер А, площадью 16 кв. М, кадастровый номер 23:43:0000000:2643
2. Нежилое строение - склад, литер Б, площадью 48,6 кв. М., кадастровый номер 23:43:0304074:302
3. Нежилое строение - склад, литер В, площадью 71,6 кв.м., кадастровый номер 23:43:0304074:306
4. Нежилое строение - склад, литер ДД1, площадью 34.4 кв.м, кадастровый номер 23:43:0000000:2640
5. Нежилое строение - склад, литер Ж, площадью 40,9 кв.м, кадастровый номер 23:43:0000000:2647
6. Нежилое строение - холодильная камера, литер 3,з, площадью 57,5 кв.м кадастровый номер 23:43:0000000:2648
7. Нежилое строение - сторожка, литер К, площадью 5,6 кв.м, кадастровый номер 23:43:0304074:305

8. Право аренды на 49 лет (с 21.12.2011 г. По 21.12.2060 г.) Земельного участка кадастровый номер 23:43:0000000:512, площадью 2130 +/- 16 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации базы оптово-розничной торговли. Основание аренды: Договор аренды земельного участка № 4300018348 от 29.03.2012 г. (л/с № 119430000017611), заключенный между Ганзлик И.В. и Администрацией МО г. Краснодар. Текущий размер арендной платы в 2026 году – 1 076 290,36 рублей в год, оплата ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Ганзлик И.В. № А32-18709/2020 рассмотрено заявление администрации муниципального образования г. Краснодар о сносе самовольных построек, расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. Тихорецкая, 27, и признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости. Согласно Заключению эксперта № 103.12-ИЦСЭ от 11.12.2023, подготовленного АНО «Исследовательский центр судебных экспертиз» в рамках дела № А32-18709/2020, спорные объекты не создают угрозу жизни и здоровья граждан, и используются должником в соответствии с прежним разрешенным видом использования. Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-18709/2020 суда от 14.06.2024 г., оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 18.09.2024 г. и постановлением кассационного суда от 10.03.2025 г., в удовлетворении заявления администрации муниципального образования г. Краснодар отказано.
Администрацией МО г. Краснодар утверждено Постановление «Документация по планировке территории № М3-921/2020- ДПТ (проект планировки территории и проект межевания территории) в целях внесения изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для размещения линейного объекта (автомобильной дороги, сетей инженерно-технического обеспечения) по улице Тихорецкой, от улицы Восточно-Кругликовской до проезда 4-го Тихорецкого, в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» от 23.06.2021г. № 2544. В данном постановлении указано, что земельный участок кадастровый номер 23:43:0000000:512 может быть изъят в соответствии со ст. 281 ГК РФ для государственных нужд - размещения линейного объекта (автомобильной дороги, сетей инженерно-технического обеспечения) по улице Тихорецкой, от улицы Восточно-Кругликовской до проезда 4-го Тихорецкого, в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

Адрес: г. Краснодар, ул. Тихорецкая, 27.
Cведения о наличии или об отсутствии обременений, судебных споров на момент размещения торгов: Неустранимых обременений нет, есть сведения об обременениях снимаемых по результатам торгов: Предмет торгов является предметом залога ООО «Трейд-Сервис» (ИНН 3328434156) на основании договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № Д-2019-03-0364 от 01.03.2019 г.
Наличие лиц обладающих преимущественным правом покупки лота: Нет
Реализуемое имущество продается целиком: Да, при заключении ДКП нет других лиц, владеющих долями в этом имуществе
Кол-во этажей: 1
Регион местонахождения имущества: Краснодарский край