Торги №7596527 - Производственно-складское помещение 1228 м² Кемеровская обл.

Производственно-складское помещение 1228 м² (Кузбасс) Адрес: Кемеровская обл., г. Калтан, ул. Комсомольская, 8к1. Земельный участок: 2600 м² (кад. № 42:37:0103001:2745). Статус: Без обременений и финансовых рисков. Локализация производства и госзакупки (ПП РФ №719, №1875) Объект полностью закрывает требования ТПП РФ по наличию производственной базы. Покупка позволяет получить акт экспертизы и войти в реестр ГИСП по балльной системе Минпромторга. Это критически важно для допуска к тендерам по 44-ФЗ и 223-ФЗ с 2026 года (переходный период по сертификату СТ-1 действует только до 30.06.2026). Промышленная ипотека (ПП РФ №1570) Объект подходит под льготное кредитование. Доступна ставка от 3% до 5% (при ключевой ставке ЦБ ≤10%) или субсидированная текущая ставка для юрлиц и ИП с ОКВЭД раздела «С» (обрабатывающие производства). Технические характеристики: Площадь: 1228 м², высота потолков — 10 м. Энергоснабжение: 200+ кВт. Коммуникации: Абсолютная автономность (собственная угольная котельная и скважина — независимость от муниципальных тарифов). Оснащение: Промышленные усиленные полы под тяжелое оборудование (станки, прессы), залитые по ГОСТу в СССР. Выделенный интернет, видеонаблюдение. Логистика: Сквозной проезд, два заезда для грузового транспорта. Преимущества площадки: Отдельно стоящее здание: нет ограничений по уровню шума, вибрации и режиму работы. Оптимизация расходов: кадастровая стоимость снижена, что гарантирует минимальные налоги. Оптимальное использование: Сборка и ремонт спецтехники, горного и энергетического оборудования. Переработка промышленных отходов (покрышки, золошлаковые материалы). Производство стройматериалов. Грузовое СТО или транспортно-логистический центр. Локация: Развитая транспортная доступность в центре углеперерабатывающей и энергетической отрасли (ЮК ГРЭС) - Проведение открытого аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи помещения свободного назначения (производственный цех, склад, бокс для спецтехники, дата-центр) kaltan-baza.ru