Торги №7616100 - Имущественный комплекс: здания 814,2 м² + ЗУ 2499 м², Московская обл., Подольск

Лот №1:
Нежилое здание - гараж, общая площадь 97,3 кв.м., кадастровый номер: 50:55:0030321:27
Нежилое здание - гараж, общая площадь 88,3 кв.м., кадастровый номер: 50:55:0030321:50
Нежилое здание - здание лаборатории с бункером, общая площадь 183,4 кв.м., кадастровый номер: 50:55:0030321:59
Адрес: Московская обл., г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 28

Земельный участок, общей площадью 2499 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Деловое управление, кадастровый (или условный) номер: 50:55:0030321:111
Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., г. Подольск, ул. Комсомольская, д.28

Нежилое здание - гараж с мансардой, общая площадь 320,6 кв.м., кадастровый номер: 50:55:0030321:60
Нежилое здание - материально технический склад, общая площадь 124,90 кв.м., кадастровый номер: 50:55:0030321:25
Адрес: Московская обл., г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 28.

Обременение: По состоянию на 13.11.2025г. согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № КУВИ-001/2025-207812059, в отношении недвижимого имущества, имеются обременения и ограничения, зарегистрированные в ЕГРН: запреты на регистрацию, аресты, ипотека, а именно: Согласно выписке, из ЕГРН от 13.11.2025, имущество с кад №№: 50:55:0030321:27; 50:55:0030321:50; 50:55:0030321:59; 50:55:0030321:111; 50:55:0030321:60; 50:55:0030321:25 - находится в залоге по договору об ипотеке. Требования об установлении размера требований, кредитором-залогодержателем ПАО «Промсвязьбанк» было направлено в дело №А41-90958/19. На дату утверждения Положения о продаже должника 24.03.2026(р.ч. 17.02.2026), заявление было рассмотрено Арбитражным судом Московской области. Определением по делу №А41-90958/19 от 08.04.2025г.(р.ч.25.03.2025), оказано во включении в реестр требований кредиторов должника. Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве. С учетом изложенного, переход права собственности по итогам торгов может быть осуществлен в судебном порядке. Конкурсным управляющим предпринимаются все необходимые и достаточные меры в целях снятия иных перечисленных ограничений, а именно: направлены соответствующие заявления, в части снятия наложенных ограничений на имущество должника. Для Лота №1: Согласно информационного письма Администрации городского округа Подольск Комитета комплексного развития инженерной инфраструктуры, исх. № 139Исх-37-2597 от 04.03.2026: имущество, указанное в Лоте №1 и Лоте №2 (реализуется в порядке в п. 4 ст. 132 Закона о банкротстве, сообщение в ЕФРСБ №22347920) может впоследствии, признаваться единым имущественным комплексом, являющегося по своему назначению социально-значимым объектом – котельная, что может привести в будущем к невозможности в полном объеме распорядиться имуществом по назначению в виду следующего: Земельный участок кадастровый номер 50:55:0030321:111 и земельный участок кадастровый номер 50:55:0030321:112, до 2013 года были единым земельным участком, на котором располагалась котельная и связанное с ней иное теплотехническое оборудование, участки смежные. Отдельного подъезда к котельной не имеется.