Торги №7622523 - Квартира 52,7 м², 2-комн., Смоленская обл., Рудня

Продажа двухкомнатной квартиры в трехэтажном жилом доме, общая площадь объекта 52,7 кв. м, 2-ой этаж, к. н.: 67:16:0150306:49, координаты: 54.9430307° 31.0484614°. ? Продаётся двухкомнатная квартира в кирпичном доме в г. Рудня — практичный вариант с продуманной планировкой и удобной локацией!

? Местоположение:
Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, ул. Западная, д. 19, кв. 18.
Координаты: 54.9430307°, 31.0484614°.

Квартира расположена на окраине города, в спокойном районе с малоэтажной застройкой — здесь тише и уютнее, чем в центре, но вся нужная инфраструктура — в шаговой доступности.

? О доме и этаже:

- кирпичный трёхэтажный дом 1986 года постройки — кирпич даёт хорошую теплоизоляцию и долговечность;
- квартира на 2‑м этаже — удобно подниматься пешком, меньше уличного шума, чем на первом;
- в доме всего 30 квартир — небольшая плотность, спокойная атмосфера;
- высота потолков 2,6 м — помещения ощущаются более просторными.

? Площади и планировка:

- общая площадь — 52,7 кв. м, жилая — 33,5 кв. м: комнаты достаточно большие, чтобы комфортно расставить мебель;
- кухня — 7 кв. м: компактная, но позволяет разместить базовый гарнитур и небольшой обеденный стол;
- раздельный санузел: ванная — 2,7 кв. м, туалет — 1,2 кв. м;
- есть балкон (не застеклён) — можно обустроить под хранение, зону отдыха или просто использовать для проветривания.

? Состояние и отделка:

- отделка эконом‑класса — базовый вариант без лишних затрат, даёт свободу для собственного дизайна;
- полы — деревянные в жилых комнатах, в санузле — керамическая плитка;
- общее состояние объекта — удовлетворительное, конструктивные элементы и инженерные системы без видимых повреждений, квартира пригодна для проживания.

⚡ Коммуникации:

- централизованные холодное водоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение и электроснабжение — все сети подключены, техническое состояние удовлетворительное;
- горячее водоснабжение отсутствует — стоит учитывать при планировании быта (можно установить водонагреватель).

? Инфраструктура и транспортная доступность:

- до остановки общественного транспорта — всего 116 м: очень удобно для ежедневных поездок;
- до ж/д станции и автостанции «Рудня» — 1,41 км;
- рядом — магазин и спортивная площадка: повседневные потребности и активный отдых — рядом с домом.

? Юридическая информация:

- кадастровый номер: 67:16:0150306:49;
- назначение: жилое;

ПИ604205

Этаж	2
Ремонт	Косметический
Тип дома	Кирпичный
Тип комнат	Изолированные
Количество комнат	2
Всего этажей в доме	3
Общая площадь в квадратных метрах	52.7
Площадь кухни в квадратных метрах	7