Торги №7637194 - Жилой дом 197 м² + гостевой дом + участок 26,34 сот., Калининградская обл., п. Взморье

Продается уникальный готовый комплекс для жизни и отдыха в тихом живописном месте на участке 26,34 сот. в 10 км от Калининграда по Балтийскому шоссе в п. Взморье!. Продаётся эксклюзивный загородный комплекс премиум-класса в п. Взморье (10 км от Калининграда).

Уникальное предложение для тех, кто ценит качество жизни, комфорт и уединение. Готовый комплекс «под ключ» на большом участке 26,34 соток в живописном и тихом месте. Построен для себя с использованием только лучших материалов и технологий.

Идеальная локация:

- 10 минут до Калининграда по Балтийскому шоссе;
- 25 минут до Балтийского моря;
- 40 минут до аэропорта Храброво;
- 900 метров — марина с выходом в Калининградский морской канал.

Основной дом — 197 м² (двухэтажный)

Первый этаж: Просторная кухня с выходом на террасу, большая гостиная с камином, душевая, 2 гардеробные, кладовая, котельная, веранда.

Второй этаж: Две спальни (одна с выходом на балкон), большая ванная, бильярдная с французским балконом (шумоизоляция), фитнес-зона.

Коммуникации:

- Автономное газовое отопление + тёплые полы по всему дому;
- Электричество 15 кВт;
- Своя скважина, 3 септика;
- Видеонаблюдение (6 камер), охранная и пожарная сигнализация;
- Спутниковое и цифровое ТВ;
- Конструктив: ФБС + монолитная плита, газобетон с утеплением, ЖБИ перекрытия, металлочерепица.

Одноэтажный дом — 44,7 м²

Две смежные комнаты + кухня-гостиная с выходом в бетонный погреб, душевая. Полностью автономный, со своей скважиной и септиком.

Коммуникации:

- Автономное газовое отопление;
- Электричество 15 кВт;
- Своя скважина, септик.

Гостевой дом с сауной

Первый этаж: Парная премиум-класса (полки — Абаш, стены — Липа), душевая с подогревом сидений, просторная кухня, санузел, большая терраса (под купель).

Мансарда: Большая комната с буржуйкой.

Тёплые полы по всему первому этажу. Все коммуникации подключены к основному дому.
Участок:

- Очень зелёный, ухоженный, «взрослый» ландшафт.
- Более 200 взрослых туй, формирующих зелёные стены и аллеи;
- Классические изгороди из бирючины;
- Плодовый сад (яблони, вишни, черешни);
- Теплица, дровяник, беседка;
- Место под каркасный бассейн (бассейн в комплекте);
- Несколько уединённых зон отдыха в тени деревьев
- Рядом — большой сосновый лес для прогулок. Аромат хвои и пение птиц каждый день.
Продаётся полностью укомплектованным! Вся мебель, бытовая техника, оборудование остаются. Всё высокого качества.

Это редкое предложение — настоящий семейный эко-комплекс премиум-уровня в одном из самых комфортных мест Калининградской области.

ПИ604323

Ремонт	Дизайнерский
Тип стен	Газоблоки
Статус участка	Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Количество комнат	4
Всего этажей в доме	2
Площадь участка в сотках	264
Общая площадь в квадратных метрах	241.7
Площадь кухни в квадратных метрах	21.8