Торги №7669291 - Право требования к ООО СЗ «Леннар» на сумму 209,75 млн руб.

Дебиторская задолженность ООО СЗ «Леннар» перед ПАО Сбербанк в размере 209 752 043,16 р.
Право на заключение договора уступки прав (требований) (далее – Договор), предметом которого являются:Права (требования) в полном объеме по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 400F00N7L-001 от 14.09.2023, заключенного Банком и Должником (далее – Договор НКЛ-1);Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 400F00N7L-003 от 11.12.2023, заключенного Банком и Должником (далее – Договор НКЛ-2),далее совместно именуемые Кредитные договоры.Права (требования) в полном объеме по обеспечительным договорам:1. Договор ипотеки № ДИ01_400F00N7L-001 от 10.10.2023, залогодатель: ООО СЗ «Леннар» ИНН 9706026938, объем уступаемых прав: 100%;2. Договор залога № ДЗ01_400F00N7L-001 от 29.09.2023, залогодатель: Крюков Дмитрий Николаевич ИНН 753400752474, объем уступаемых прав: 100%;3. Договор залога № ДЗ02_400F00N7L-001 от 29.09.2023, залогодатель: Гордейчук Леонид Юрьевич ИНН 753400752474, объем уступаемых прав: 100%;4. Договор поручительства № ДП01_400F00N7L-001 от 29.09.2023, залогодатель: Крюков Дмитрий Николаевич ИНН 753400752474, объем уступаемых прав: 100%;5. Договор поручительства № ДП02_400F00N7L-001 от 29.09.2023, залогодатель: Гордейчук Леонид Юрьевич ИНН 753400752474, объем уступаемых прав: 100%;6. Договор поручительства № ДП02_400F00N7L-003 от 11.12.2023, залогодатель: Гордейчук Леонид Юрьевич ИНН 753400752474, объем уступаемых прав: 100%;7. Договор поручительства № ДП01_400F00N7L-003 от 11.12.2023, залогодатель: Крюков Дмитрий Николаевич ИНН 753400752474, объем уступаемых прав: 100%.Сумма уступаемой задолженности: 209 752 043,16 руб., из которых:- просроченный основной долг – 136 873 303,22 руб.,- просроченные проценты – 18 715 146,47 руб.,- просроченные платы – 167 167,48 руб.,- неустойки – 53 996 425,99 руб., в том числе:Задолженность по Договору НКЛ-1 в сумме 129 830 018,59 руб., из которых:- основной долг – 85 281 303,22 рублей;- просроченные проценты – 11 812 458,40 рублей;- просроченные платы – 132 180,01 рублей;- неустойки – 32 604 076,96 рублей.Задолженность по Договору НКЛ-2 в сумме 79 922 024,57 руб., из которых:- основной долг – 51 592 000,00 рублей;- просроченные проценты – 6 902 688,07 рублей;- просроченные платы – 34 987,47 рублей;- неустойки – 21 392 349,03 рублей.Факты, обстоятельства, влияющие на объем и действительность уступаемых прав (требований) и имеющих значение для осуществления прав (требований) в части Договора ипотеки №ДИ01_400F00N7L-001 от 10.10.2023:- подписано соглашение от 19.02.2026 о расторжении договора аренды №1163/10 от 23.11.2010 и заключен новый договор аренды №85/26 (онс) от 19.02.2026, в отношении земельного участка с кадастровым номером 75:32:040509:253, между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ООО СЗ «Леннар»;рыночная стоимость, оформленных в залог Банка объектов незавершенного строительства составляет:• объект незавершенного строительства, готовность 8%, кад. №75:32:040509:1444 – 0 руб.;• объект незавершенного строительства, готовность 8%, кад. №75:32:040509:1445 – 0 руб.Цессионарий подтверждает, что осведомлен о судебных процессах, значимых для осуществления прав кредитора по уступаемым Цедентом правам (требованиям), в том числе об инициированных (при наличии) Цедентом о взыскании просроченной задолженности по Кредитным договорам. До завершения Торгов Объект торгов никому не продан, не находится под арестом, не обременен правами третьих лиц.