Торги №7671679 - Имущественный комплекс: жилой дом 382.8 м², гостевой дом, гараж, ЗУ 1526 м², Московская обл., Солослово

Общее имущество гражданина должника и его (бывшей супруги), титульным собственником которого является Паушок Лилия Сергеевна, включённое в конкурсную массу должника Паушка Сергея Викторовича на основании Определения Арбитражного суда г. Москвы от 08.12.2021 по делу №А40- 188458/17, принятое финансовым управляющим от судебного пристава-исполнителя Одинцовского РОСП Тяпина А.С. в рамках исполнительного производства №4077/24/50026-ИП от 22.06.2022, на основании исполнительного листа по делу №А40-188458/17 серии ФС № 039629091, выданного Арбитражным судом г. Москвы 14.03.2022, по акту приема-передачи от 07.06.2024 объектов недвижимого имущества.
Земельный участок, кадастровый номер: 50:20:0040645:6, площадь: 1526 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства. Вид права: собственность
Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Одинцовский, с/п Назарьевское, д. Солослово, ПЖСК "Лесной простор", дом 10.
Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 50:00-6.2069 от 23.05.2023, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково) в составе с первой по шестую подзону, утвержденным приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 17 апреля 2020 г. № 394-П устанавливаются следующие ограничения использования объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности: в пределах шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома, на расстоянии 15 км от КТА, запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц: полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов; мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов; мусоросортировочных станций; скотомогильников. Допускается сохранение имеющихся в границах шестой подзоны объектов концентрированного размещения бытового мусора и отходов, при условии проведения на них мероприятий по предупреждению скопления птиц в соответствии с требованиями федеральных авиационных правил., вид/наименование: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково), тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 17.04.2020, номер решения: 394-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта, источник официального опубликования: опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 8 июня 2020 г. Особые отметки: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 20.02.2024; реквизиты документа-основания: приказ Об установлении приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково) от 17.04.2020 № 394-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта.

Жилой дом, кадастровый номер: 50:20:0000000:50395, площадь: 382.8 кв.м., назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 1. Вид права: собственность
Адрес: Московская область, р-н. Одинцовский, д. Солослово, тер. ПЖСК Лесной простор, д. 10

Также в составе лота №1 реализуются иные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0040645:6, не зарегистрированные в установленном законом порядке (отсутствуют сведения о введении построек в эксплуатацию, постановке на кадастровый учет, регистрации права), а именно: Одноэтажный гостевой дом (согласно данным технического паспорта: «Банный комплекс», кадастровый номер: не присвоен, площадь: 175.2 кв.м., число этажей надземной части: 1, вид права: права на объект не зарегистрированы)
Адрес: Московская область, городской округ Одинцовский, д. Солослово, ПЖСК Лесной простор

Двухэтажный гараж (согласно данным технического паспорта: «Гараж», кадастровый номер: не присвоен, площадь: 142.7 кв.м., число этажей надземной части: 2, вид права: права на объект не зарегистрированы).
Адрес: Московская область, городской округ Одинцовский, д. Солослово, ПЖСК Лесной простор

Все расходы, а также риски, связанные с вводом в эксплуатацию, постановкой на кадастровый учёт и государственной регистрацией прав на постройки, входящие в состав лота №1 (Одноэтажный гостевой дом (согласно данным технического паспорта: «Банный комплекс») и Двухэтажный гараж (согласно данным технического паспорта: «Гараж»), несет покупатель имущества. В объектах недвижимости и постройках, входящих в состав лота №1, находится движимое имущество (мебель, одежда, бытовая техника, предметы интерьера, прочее имущество), которое не является предметом реализации в рамках текущих торгов. Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, за объектами недвижимости, входящими в состав лота №1, зарегистрированы ограничения прав, что влечёт за собой запрет на совершение регистрационных действий, более подробную информацию необходимо запрашивать у организатора торгов. На момент приобретения имущества, входящего в состав Лота №1, Паушок Л.С. и Паушок С.В. состояли в зарегистрированном браке. 12.03.2026г. в адрес бывшей супруги должника (титульного собственника имущества) Паушок Л.С. направлялось предложение реализовать свое преимущественное право покупки имущества, входящего в состав лота №1. По состоянию на дату начала приёма заявок на участие в торгах ответ от Паушок Л.С. на указанное предложение в адрес финансового управляющего не поступил. Таким образом, Паушок Л.С. утратила преимущественное право покупки 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на имущество, входящее в состав лота №1. Дополнительно финансовый управляющий должника сообщает, что Определением Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2026г. определено: принять заявление Федеральной налоговой службы в лице УФНС России по Кировской области о признании Паушок Л.С. (титульного собственника имущества, входящего в состав лота №1) несостоятельным (банкротом) и возбудить производство по делу №А40-99041/26-8-225 «Ф»; назначить к рассмотрению в судебном заседании обоснованность заявления о признании должника - гражданина банкротом на 09.06.2026 в 16 час. 55 мин. Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.08.2024г. по делу №А40-188458/17-95-257Ф судом определено: обязать Паушок Л.С.предоставить финансовому управляющему Конюшок Д.В. беспрепятственный доступ на территорию земельного участка и в жилой дом по адресу: Московская область, р-н. Одинцовский, д. Солослово, тер. ПЖСК «Лесной простор», д. 10. Указанное определение суда Паушок Л.С. не исполнено, что создаёт препятствия к осмотру имущества, входящему в состав лота №1.