Торги №7707107 - Квартира 42.4 м², Астраханская обл., Астрахань

Квартира, площадь: 42,4 кв. м.Кадастровый номер: 30:12:010360:62 Этаж: 1 из 5. Вид права: собственность. Год постройки дома: 1970. Тип дома: кирпичный. Тип перекрытий: железобетонные. Центральные коммуникации: электричество, отопление, ХВС, газ, водоотведение. Преимущества локации: Район с развитой инфраструктурой, рядом находятся:Рядом четыре детских сада, школа, колледж.Остановки общественного транспорта.Магазины, МФЦ.В пешей доступности набережная Приволжского затона, Петровская набережная.Потенциал для покупателя:Компактная площадь 42,4 кв.м. — самый ликвидный и оборотный формат для продажи и аренды.Первый этаж удобен для маломобильных жильцов или как вариант под небольшую коммерческую активность (при соблюдении норм перевода в нежилое). Кирпичные стены: хорошая шумоизоляция и теплосбережение.Диапазон рыночной стоимости: 3,3–3,8 млн рублей.Объект подходит под несколько сценариев использования:Проживание для себя. Готовая локация с развитой инфраструктурой, возможность выполнить ремонт под свой вкус. Инвестиция (перепродажа). По данным рыночного анализа, диапазон продажи при среднем состоянии составляет 3,5–3,7 млн рублей, быстрая продажа: 3,2–3,4 млн рублей.Сдача в аренду. Потенциальная ежемесячная ставка: 24 000–26 000 рублей.

Адрес: г. Астрахань, ул. Ген. Епишева, д. 34, кв. 78
Обременение: Залоговое имущество ИП Ивлиевой О.А.