Торги №7725171 - Земельный участок 31749 м², земли сельскохозяйственного назначения, Московская обл., Раменский р-н

Земельный участок, кад. №50:23:0000000:162127, пл. 31749 +/- 1559 кв.м, категория земель: земли сельскохоз. назначения, вид разрешенного использования: для сельскохоз. производства.

Адрес: Московская обл, р-н Раменский, с/п Заболотьевское
Обременение: Неустранимых обременений нет, есть сведения об обременениях снимаемых по результатам торгов: Зарегистрированы обременения и ограничения прав, содержание отражено в выписке из ЕГРН, которая является приложением к сообщению об объявлении торгов на ЕФРСБ. Ведутся суд. споры о границах участка и сносе самовольных построек №А41-85957/2024, А41-7743/2025. На дату утверждения настоящего Положения зарегистрированы в Росреестре и отражены в выписке из ЕГРН обременения и ограничения прав в отношении Имущества: Часть земельного участка с учетным номером 50:23:0000000:162127/1 площадью 1264 кв.м является охранной зоной газораспределительной сети. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение "Об утверждении границы охранной зоны газораспределительной сети, расположенной в Раменском муниципальном районе" от 06.10.2011 № 209-РМ выдан: Министерство экологии и природопользования Московской области; Содержание ограничения (обременения). Реестровый номер границы: 50.23.2.3; Часть земельного участка с учетным номером 50:23:0000000:162127/2 площадью 654 кв.м является охранной зоной электросетевого хозяйства. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения). Реестровый номер границы: 50.23.2.119; Часть земельного участка 50:23:0000000:162127/3 площадью 654 кв.м – сервитут. Вид ограничения (обременения): сервитут; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: соглашение о сервитуте на земельный участок от 12.03.2019 № б/н выдан: собственниками земельных участков; содержание ограничения (обременения): 50:23:0030221:79; Часть участка 50:23:0000000:162127/4 площадью 1266 кв.м, является охранной зоной газораспределительной сети. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: об утверждении границы охранной зоны газораспределительной сети, расположенной в Раменском муниципальном районе от 06.10.2011 № 209-РМ выдан: Министерство экологии и природопользования Московской области; о внесении изменений в распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области от 06.10.2011 № 209-РМ «Об утверждении границы охранной зоны газораспределительной сети, расположенной в Раменском муниципальном районе» от 02.02.2023 № 152-РМ выдан: Министерство экологии и природопользования Московской области; содержание ограничения (обременения): а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; сносе самовольных построек А41-85957/2024, А41-7743/2025 б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройствагазораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.; Реестровый номер границы: 50:23-6.137; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта «Газовая распределительная сеть от ГРС «Кратово», кадастровый номер 50:23:0000000:133442; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Весь участок приаэродромная территория. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: договор на проведение работ по межеванию земельных участков от 24.02.2014 № б/н выдан: ООО "СтройТрест"; содержание ограничения (обременения): в пределах приаэродромной территории запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов, без согласования в порядке установленном законодательством Российской Федерации. Запрещается размещать в полосах воздушных подходов на удалении до 30 км, а вне полос воздушных подходов - до 15 км от контрольной точки аэродрома объекты выбросов (размещения) отходов, животноводческие фермы, скотобойни и другие объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. В пределах границ района аэродрома (вертодрома, посадочной площадки) запрещается строительство без согласования старшего авиационного начальника аэродрома (вертодрома, посадочной площадки): а) объектов высотой 50 м и более относительно уровня аэродрома (вертодрома); б) линий связи и электропередачи, а также других источников радио- и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для работы радиотехнических средств; в) взрывоопасных объектов; г) факельных устройств для аварийного сжигания сбрасываемых газов высотой 50 м и более (с учетом возможной высоты выброса пламени); д) промышленных и иных предприятий и сооружений, деятельность которых может привести к ухудшению видимости в районе аэродрома (вертодрома). Строительство и размещение объектов вне района аэродрома (вертодрома), если их истинная высота превышает 50 м, согласовываются с территориальным органом Федерального агентства воздушного транспорта; Реестровый; Запрещение регистрации на основании постановления Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области № 224386919/5037, 37557/21/50037-ИП от 05.04.2021. На дату утверждения настоящего Положения в отношении земельного участка возбуждены судопроизводства: 1. А41-85957/2024 по иску администрации к АО "Хотьковское" о признании реестровой ошибки и исключении внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ (выделение земельных участков под жилой пятиэтажный многоквартирный дом по адресу: Шоссейная улица, 30 пос. совхоза "Раменское", Раменский муниципальный округ, Московская область, 140128; земельные участки с индивидуальными жилыми домами № 23, 23/1 по улице Солнечная улица, посёлок совхоза Раменское, Раменский городской округ, Московская область; 2. А41-7743/2025 по иску конкурсного управляющего к Давтян Т.А. об обязании осуществить снос самовольных построек и приведении участка в первоначальное состояние (на участке самовольно возведено здание магазина и кафе "Дары Армении").

Наличие лиц обладающих преимущественным правом покупки лота: Нет
Реализуемое имущество продается целиком: Да, при заключении ДКП нет других лиц, владеющих долями в этом имуществе
Регион местонахождения имущества: Московская область